其實當初平均地權 預售禁轉剛上路時
是真的一片哀嚎 到處看衰買預售的投資客
更是嘲笑買預售的一般住戶
當時的成交量真的極度量縮
房價也的確修正了一陣
可以查2022下半到2023上半實價登錄驗證
修正程度大約都在5%～10%不等
但一片看衰之際
建商大佬普遍看多
https://i.imgur.com/YPjwNnA.jpeg
但也是被一陣嘲諷 想看建商死
但結果大家都知道了…..
預售禁轉限縮預售供到只剩下建商
外加資金氾濫 瘋狂湧入房地產
房價相較2021 不只更暴漲還買不到
兩房通通不准賣
每週釋出幾戶慢慢賣
有6有8的樓層通通沒賣
賣的永遠是1 2 3 4樓
賣方沒有最囂張 只有更囂張
買方只要出價低於實登 仲介通通不收斡
2021是投資客勝利
建商賺不到錢 預售早賣光 漲幅都是投資客
2024是建商賺大錢
少了投資客 建商慢慢賣 整段漲幅都吃下來
所有看似打擊房市資產交易的法令
最終在經濟穩定成長下 全都變成上漲動能
接下來還有什麼招？增加持有稅？
還需要再示範嗎？不管增加什麼持有成本
全部都會轉給買方…..
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 在大發科技財、資金氾濫的台灣，居然有人想出預售禁轉的方法，這樣建商就可以義無
反
: 顧的抬價，完全不用顧忌舊案投資客扯後腿拋售，結果一案堆一案，價格上漲力道驚人
，
: 只要有買的看到建商新案開價都樂歪了，發明這個制度的根本天才，讓大家資產大幅提
升
: ，所以是哪個天才想出來的，有卦嗎？