1.媒體來源:
大紀元
2.記者署名:
大紀元記者方曉報導
3.完整新聞標題:
青島膠州買房首付7.5% 分析：政府慌了 出辣招
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/nfQiTq1.png
自媒體人認為，膠州出了首付比例低至7.5%的辣招，可見現在三四五線城市已經慌成什麼
樣了。（視頻截圖）
【大紀元2024年06月07日訊】（大紀元記者方曉報導）山東青島膠州市再降買房門檻，首
付比例低至7.5%。對此，專家和民間都認為，這會導致交易風險，也表明房地產爆雷之下
低線城市的政府已經慌了。網友則嘲諷說，上吊的繩子又放長了。
膠州市首付比例低至7.5% 專家：會產生風險
6月6日，山東青島膠州市推出房票安置、購房補貼、商品房團購、共有產權人才房等多項
激勵政策和舉措。參與商品房團購，還有多項優惠政策。
一是年度最低價保障，確保團購池房源為2024年度內同等房源市場最低價，且為網簽後半
年內最低價。
二是在此基礎上，爭取開發企業再讓利5%～10%。
三是購買家庭首套房且收入相對困難的，首付款可按（國家規定比例的）50%繳納，剩餘
50%首付款可緩交1～2年交齊。這意味著，膠州的政策更進一步在15%首套房首付比例的基
礎上，可做到7.5%的最低首付比例。
易居研究院研究總監嚴躍進認為，膠州市推出全國最低的首付比例的舉措在一定程度上解
決了購房者的首付壓力，但也存在一定的風險。「購房者在支付首付後，若後續不想購房
或無力支付剩餘的首付，可能會導致交易風險的產生。」
分析：政府慌了 出辣招
對於膠州新政「購買家庭首套房且收入相對困難的，首付款可按50%繳納……」，擁有49
萬粉絲的自媒體「夏小刀記」質疑，什麼叫收入困難啊？如何定義啊？收入困難還買什麼
房？
他說，這是由地方政府主導的首付分期，可見現在三四五線城市已經慌成什麼樣了。這麼
幹是要出次貸危機的。
「夏小刀記」認為，政府同意出這樣的辣招，也證明大陸樓市得了重病，要下猛藥。
民間：是陷阱 上吊的繩子又放長了
自媒體「鑫旺房產」表示，這是陷阱。如果老百姓去買100萬的房子，連15萬的首付都拿
不出來，只要繳7.5萬的首付，就可以買到。這就造成一方面，貸款變多了，支付的利息
也變多了；另一方面，低首付買房，還不起房貸的話就會被罰款。一旦斷供斷貸，這套房
子被銀行收走，拍賣的價格如果低於85萬，那麼還要用你名下其它的資產做抵押，去還所
欠銀行的錢。
他說，房子拍賣價低於銀行欠款，你就要給銀行打工一輩子（還貸），這就導致斷供斷貸
的人負債累累 ，房子被賣了，還欠銀行一屁股債。
而網友紛紛跟帖表示，「房子這是真的賣不出去了。」「別被套路了，還有人賺錢為買房
嗎？現在做中介的日子真的不好過。」
「貸款買房都是坑，掉進去就死了。千萬不能貸款買房。」「上吊的繩子又放長了。」
責任編輯：林琮文#
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https://www.epochtimes.com/b5/24/6/7/n14265913.htm
6.備註:
買房頭期款只要房價的7.5%，對於那種15%頭期款都付不出來的民眾與經濟條件，用7.5%
的頭期款讓其方便上車，這舉措到底是在幫他還是害他呢？