1.媒體來源:
東森新聞
2.記者署名:
陳意雯
3.完整新聞標題:
房市越打越熱 李同榮:新青安提油救火
4.完整新聞內文:
Q1房市成屋交易季報,七都平均單價年漲7.19%,台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三
峽年漲幅均逾15%,北台灣有後來居上的輪動現象。
《吉家網》董事長李同榮表示,2021年由台南領軍、2022年台中居冠、2023年桃竹後來居
上,他分析這一波房價大漲,已超出市場預期,主要動能即是新青安房貸政策點燃,加上
今年股市狂飆助燃,全台房市遍地開花,出現甩尾行情。李同榮指出:「新青安後院點火
、央行前院滅火,一旦市場反轉,將成為央行風險控管的最大破口。」
《吉家網》行銷企劃處長莊文樹分析,對照去年Q4與今年Q1七都均價,可以觀察到高雄漲
幅居冠,桃竹居次,近1季漲幅前10行政區,新北市獨占4名、高雄市占3名,顯示短期新
北市與高雄市房價漲勢增強。
而近日外界預料央行將可能進一步加碼選擇性信用管制措施,李同榮表示,「近年是史上
最頻繁打房的一次循環,卻也是最無效的一次。央行一邊拼命限貸,財部一邊拼命大開新
青安貸款方便之門,勸央行別再想祭出無效且反效的選擇性信用管制。」
此外,央行限貸影嚮最大的是小建商,造成市場大者恆大,推案量集中在大建商手上,推
案價由大建商決定,房價愈打愈高。李同榮認為:「房市熱度還能維持多久,就看新青安
效應何時遞減。」
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6.備註:
新青安是台灣歷史以來最強的房地產利多政策,
促進房價上漲和房市成交量上揚,
也帶動全台房價創歷史新高,
是台灣金融史上最重要的一筆。