有能力買房子的人多了 需求變多 房價上漲
說得沒錯 但這只是第一集
第二集會這樣演
五年後 將來能上車的都現在上車了 需要買房的人少了
還有一些是打著寬限期到了就賣掉套利的投資客 五年後也該出售了
現在的需求變成了五年後的供給
但沒人接手
開價會不會跌我不知道 但是買氣一定會慘不忍睹
開槓桿的會在這波被掃地出門
至於其他人 就乖乖撐著給雇主打工吧
保佑自己四十年無病無痛
這是第二集~
民進黨確實在提油救火
把整個情況變得越來越嚴峻了
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 東森新聞
: 2.記者署名:
: 陳意雯
: 3.完整新聞標題:
: 房市越打越熱　李同榮：新青安提油救火
: 4.完整新聞內文:
: Q1房市成屋交易季報，七都平均單價年漲7.19％，台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三
: 峽年漲幅均逾15％，北台灣有後來居上的輪動現象。
: 《吉家網》董事長李同榮表示，2021年由台南領軍、2022年台中居冠、2023年桃竹後來居
: 上，他分析這一波房價大漲，已超出市場預期，主要動能即是新青安房貸政策點燃，加上
: 今年股市狂飆助燃，全台房市遍地開花，出現甩尾行情。李同榮指出：「新青安後院點火
: 、央行前院滅火，一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。」
: 《吉家網》行銷企劃處長莊文樹分析，對照去年Q4與今年Q1七都均價，可以觀察到高雄漲
: 幅居冠，桃竹居次，近1季漲幅前10行政區，新北市獨占4名、高雄市占3名，顯示短期新
: 北市與高雄市房價漲勢增強。
: 而近日外界預料央行將可能進一步加碼選擇性信用管制措施，李同榮表示，「近年是史上
: 最頻繁打房的一次循環，卻也是最無效的一次。央行一邊拼命限貸，財部一邊拼命大開新
: 青安貸款方便之門，勸央行別再想祭出無效且反效的選擇性信用管制。」
: 此外，央行限貸影嚮最大的是小建商，造成市場大者恆大，推案量集中在大建商手上，推
: 案價由大建商決定，房價愈打愈高。李同榮認為：「房市熱度還能維持多久，就看新青安
: 效應何時遞減。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.ettoday.net/news/2755393
: 6.備註:
: 新青安是台灣歷史以來最強的房地產利多政策，
: 促進房價上漲和房市成交量上揚，
: 也帶動全台房價創歷史新高，
: 是台灣金融史上最重要的一筆。