我記得美國有那種
還款前低後高的貸款。
為何銀行不推出「超青安」
前低後高50年房貸？
我舉個例子，假設貸款1000萬，50年，
600期月繳。採等額本息還款。
先算出還款總額，比方說現在
房貸年息是2%，50年的繳款總額，
算出來大概1600萬。
然後把50年，600個月切成50段。
一段10年。
把1600萬還款總額切成5段，
第一個10年繳5%房貸總額，1600萬的
5%就是80萬，80萬分120個月，
月繳6667元。
第二個10年繳10%總額，160萬分120個月，
月繳13334元。
第三個10年繳20%總額，320萬分120個月，
月繳26668元。
第四個10年繳30%總額，480萬分120個月，
月繳40000元。
第五個10年繳35%總額，640萬分120個月，
月繳46667元。
這樣第一個10年只要繳6667，
11-20年只要繳13334。應該所有人
都能買房了。
我是天才吧，為什麼銀行不這麼做呢？
風險很小。
有沒有什麼啊八卦？？？