八卦板是不是一堆房市菜雞啊？
依據內政部的統計方式，這一堆待售新成屋，很可能只是還沒交屋的預售屋，尤其過去三
年來房屋銷售預售已經成為新屋銷售的最大主流。
第四季的統計至少要遞延一季觀察才有意義，因為現在建商跟屋主交屋程序，就是初驗、
複驗，再複驗，不搞個2～3個月不會簡單交屋，在這個期間都是第一次登記的新成屋。但
實際上它早就銷售掉了。
觀察兩季才會知道是不是一堆新屋完工期剛好落在去年Q4導致。
再搭配一個新聞來看，建商確實已經在預備減少供給了。
房貸熱土建融冷 建築融資年增創逾六年新低
https://www.ctee.com.tw/news/20240423701987-430306
短期供給量多，還有新青安可以用，若台灣半導體業景氣榮景不變話，有人說這是最後人
道走廊，我覺得也沒有很過分的形容。