1.媒體來源:
東森新聞
2.記者署名:
楊尚仁、蘇憶歡
3.完整新聞標題:
獨家／花6700萬買房欲開餐酒館 買家控：惡鄰恐嚇「開了就拆」
4.完整新聞內文:
https://youtu.be/mdY3lV0JiVY
台北市一名男子日前為了在大安區開設餐酒館，請求房仲協助代尋房源，沒想到花了6700
萬買下一樓和地下室後，卻被樓上鄰居嗆聲「不准開餐廳」，還恐嚇說「開了就拆」！對
此男子相當不滿，懷疑房仲早就知道有這問題，卻沒先告知，導致他現在錢花下去，卻什
麼都不能做。
買房簽約才一個多月，就被鄰居嗆聲，因為L先生原先就想把這裝潢作為餐酒館使用，沒
想到會遇上這麼多問題。
位在大安區復興南路二段的華廈，地上七層地下一層，L先生買下一樓及地下室了之後，
房仲疑似只告訴他，緊鄰的巷弄有八米寬，可以用來作為餐廳使用，卻沒告訴他屬於住三
用地，不能賣酒。
L先生說，今年3月時和房仲表明自己想買房開餐酒館，對方一個月內迅速找到物件，協助
媒合簽約，還以為一切非常順利，直到頭期款都付了才被嗆聲，不論餐廳還餐酒館通通不
准開。實際前往詢問，二樓鄰居態度強硬，不願多做回應，而這也讓L先生買了房貸了款
，卻什麼都不能做，眼睜睜看著它一天一天賠錢。買方L先生：「我們買房子我們一個月
也是三十幾萬的貸款，我們都沒有收入，我們就三十幾萬在那邊跑，如果說我們不買的話
，我們就要付出巨額的違約金。」
會這麼生氣不是沒原因，L先生事後調查發現，這處房屋在2016年時就曾被人租下，同樣
申請了餐飲業登記，卻從沒營業過，直到2017年某設計公司進駐經營六年，租約到期未續
租，直到今年初，房東才再度將它釋出販售。被L先生買下後，也不願毀約退款。這樣真
的只能任由鄰居欺壓，自己任賠嗎？律師黃柏榮：「鄰居是用惡言惡語，或是威脅的手段
來制止你開餐廳的情況下，恐怕構成恐嚇危安，或者是強制罪，最後如果去毀損餐廳的設
備的話，還會有毀損罪的問題。」
針對L先生提出對於房屋使用的質疑，當事房仲回應，當時買家並未提及要做飲酒使用，
因此無法取得營登。在貸款交屋鄰居方面，也全力給予協助和協調。只是站在買家立場，
現在花出去的錢，買到的似乎不是房子，而是不友善的鄰居。
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