※ 引述《passing (0"_"0)》之銘言：
: 大家好
: 肥宅常常看到新聞說都更困難
: 原因就是大家都期待美美的新房子但不能變小間
: 政府為何不採開放容積率讓住戶賺到1坪換1坪
: 直接把同意戶推向100%
: 建商開心 政府開心 住戶也開心
: 無限量大開放容積率有什麼壞處嗎
很簡單啦
台灣這種原住戶免錢住新房子的都更玩法
不可能談永續
不然我問各位啦 五十年後下次又要都更怎麼辦?
台灣目前都更的玩法是原住戶容積率沒有用滿
所以建商幫你拆幫你重蓋
可以把容積率用滿蓋更高更大間
除了分給原住戶 還有剩下幾戶建商可以拿來賣
這樣建商有利潤 才能讓原住戶不用拿一毛錢出來
讓原住戶免錢就能住新的
這是台灣都更目前的玩法
那好啦 這次蓋完了
請問50年後怎麼辦??
對阿你們已經把容積率用完了阿
那下次不就只好又繼續提高容積率???
不然建商哪來空間幫你蓋房讓你住新的??
建商佛心都不用分剩下的去賣喔????
請問容積率可以這樣無限制一直提高?
到2000% 3000%
讓大家一直玩下去嗎???
所以照目前台灣都更的玩法
玩個兩輪 一百年就走不下去了
但你要知道
世界上一堆大都市 動不動就是五百年甚至一千年
柏林倫敦都是超過五百年的大都市
京都更是當過一千年的首都
人家國外都更就不是像台灣這樣玩的
台灣政府心態其實就反映人民心態
從不考慮五十年後的事情
目前都更能玩就這樣玩
五十年後下次要怎麼都更???
到時候再說XDDD