先說我這社區
有分路邊跟社區的
社區 61.38坪
101年 107年 113年
838 1600 2550 總價/萬
13.5 26.1 41.5 每坪/萬
12年漲了1712萬漲了200%

路邊 71.82坪
101年 109年 110年
1390 2300 2600 總價/萬
19.4 32 36.2 每坪/萬
沒有113年的資料
我就是110年晚一年買貴了300萬
現在看起來好險有買

台積電
101年 113年
75.8 1080
12年漲了1340%

以上述情況
房貸頭期只需要20%所以算5倍槓桿
買房的投資報酬率是不是比想像中的高