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記者張雅雲/高雄報導
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「岡山國」買氣旺到發爐 在地房仲:一上架就秒殺
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「岡山國」買氣旺到發爐 在地房仲:一上架就秒殺
記者張雅雲/高雄報導
岡山介於高雄與台南之間,是螺絲生產重鎮,隱形富豪不少,過去生活圈、房價常有「岡
山國」的感覺,受惠S廊帶產業效應,區域最熱鬧的火車站生活圈,新案房價已破4字頭,
區域房仲透露:「賣房子20年,近期買氣熱到不太敢相信,甚至有物件一PO上架就秒殺。
」
黃俊宏表示,傳統岡山市中心從火車站周邊擴散,是岡山最熱鬧的地區,周邊還有樂購廣
場、秀泰影城、全台最大無印良品以及高醫岡山分院等,生活機能相當發達。
近年又有台積電設廠、S廊帶加持,不少科技產業陸續進駐S廊帶沿線科學園區,帶動北高
原本的蛋白區房價飆漲,像是岡山、橋頭、楠梓,以往都是1字頭房價區,竟然由岡山率
先出現新案4字頭行情。黃俊宏分析,除了在地人往往選擇在岡山購屋外,近年不少全台
置產客看好產業議題紛紛湧入。
黃俊宏透露,擔任仲介20年,最近在岡山賣屋,賣到不敢相信,熱門案搶破頭,開價合理
的大樓物件一上架就秒殺,甚至不用3天,總價1500萬元內最受歡迎。
新大樓成交價從台積電宣布設廠後跳漲,2021年成交價還在20~22萬元,現在已經來到
38~42萬元。在地中古大樓,以國宅「勵志新城」為主,室內實坪約30~35坪,成交價約
23~26萬元,總價1350萬元上下,黃俊宏說:「不少屋主對未來房價持續看漲,也愈來愈
惜售。」
此外,岡山近年來重大建設多,進行中的捷運岡山路竹延伸線,第一階段捷運與台鐵共構
的岡山車站6月30日已試營運,未來第二階段將延伸到路竹,屆時將串連楠梓產業園區、
本洲產業園區、以及南科高雄園區等,持續吸引更多人口移入。
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6.備註:
這樣看來的話,除了橋頭和楠梓以外,現在岡山的房價也要開始漲了?