租屋透明化你是要怎透明化
光同一層樓
有人豪華裝潢出租，你進去是飯店等級
有人戰地風出租，你進去廁所都會漏水
這就有機會租金價差一萬以上
而且光同一棟大樓
就會有N種格局
同樣格局
又有不同面向通風、採光、以及牆壁有沒有臨電梯問題
中古大樓，更有漏水與否的問題，即便一層四戶都一模一樣格局，施工品質以及面向，也會
導致其中的某戶在別戶沒漏水的時候可能漏水
再來是以上次花蓮地震來說 北部跟東部不少房子貼紅黃單，黃單的房子出租是不是也可能
行情不同？
沒有黃單的房子 很多其實也因此漏水或裝潢毀損，是不是也會有不同價位？
而且一條街下去
每棟大樓是跟共產黨計劃經濟時期一樣
大家通通同樣格局嗎？
不可能吧
光一條街就是每棟大樓都長不一樣
就算都長一樣
住戶也會不一樣
你樓上惡鄰居沒事就大力踩地
跟樓上空房安靜的行情一樣嗎
你社區欠繳管理費嚴重 一堆公設不能用，三天兩頭告來告去
跟社區維護良好，管委會甚至自己會辦活動，行情一樣嗎
我今天同一棟公寓
有人租一樓附車位
有人租二樓分租套房
有人租三樓兩戶全租房東給打折
有人租四樓毛胚狀態自己裝潢簽長約
有人租五樓其中一側含頂樓加蓋
另一個租五樓的不含頂樓加蓋，六樓房東另外租人，五樓另外打牆做獨立廁所，所以坪數縮
減
租六樓的是雅房分租，跟二樓套房分租不同， 會去五樓借廁所
好，一棟原本格局大家通通一樣的房子
就N種租法
政府你要怎麼算行情？
光隨便列舉就是一大堆租金會不同的狀況
政府要怎麼妥善分類才不會導致大家利用實價齊漲？