建商取得成本為土地加建物
土地以均價320萬 建物成本20萬華夏
住三容積率225%來說
單價推估公式為
（土地成本320萬/2.25/1.6+建物成本20萬）*1.35管銷利潤=147萬
以上公式可以看到土地成本加利潤就要120萬
建物才26萬
所以要打房應該要打地主
而不是什麼囤房稅 持有稅 打建商
有沒有八卦？