Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機,退租後房東主張

作者: acgfan (林萌娘推行本部部長)   2024-07-19 12:49:33
來跟大家報告一下結果
收到簡易庭判決文書了
最後430成立
法官不採信房東冷氣堪用的說法
所以雙方互控侵站部分
房東那邊不成立
我這邊因為430成立了
所以房東倒過來要跟我和解
所以
我反倒拿到1000元的和解賠償
(供搬遷冷氣的費用)
對方似乎也不打算再上訴
我也拿回我的冷氣
算是全身而退了
感謝之前大家提供的建議與關心
※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言:
: 進一步說明狀況
: 據調解委員的說法
: 我是未經同意,但不是未經告知
: 我有留存Line的聯絡記錄
: 我曾四次詢問是否可以更換
: 房東都沒有予以答覆
: 等於我四次詢問房東
: 房東當下並沒有不同意
: (雖然也沒有同意)
: 然後現在才主張那台冷氣他覺得還堪用
: 沒必要換,所以當時不回覆我
: 並且說我擅自把冷氣換掉,要把新冷氣賠給他
: 再回覆一下舊冷氣的問題
: 那台冷氣是東元16年前的機型,滿大一台的
: 換下來之後超占空間的
: 所以我也發過兩次訊息要怎麼處理
: 房東依舊沒有回覆
: 我是有想過如果丟掉會出問題
: 所以有去找回收業者來估價
: 回收業者有開一份估價單
: 上面有註明無回收價值
: 我還倒過來花500元請人來載走
: 估價單跟收據我都有拍照傳給房東
: 我沒有拿去舊換新領取補助
: 也沒有賣掉得利
: 就只是單純處分掉,而且反過來還花了錢
: 再來就是
: 據調解委員說
: 有些房東故意不更換冷氣,就是瞄準房客受不了,會自行更換
: 但是冷氣並沒有“故障”
: 而堪不堪用是主觀認定
: 所以用430這邊會有爭議
: 我這邊的情況冷氣確實可以運作,但是超級吵,而且5坪的房間開到*(沒錯,還不是數控
: 的)全力運轉半小時才能到27度,而且無法更低,如果調在28度,吹出來的風則跟換氣沒
: 兩樣
: 全力運轉會轟轟叫很吵
: 所以真的受不了才換掉
: 另外我換的也是東元的,是靠關係拿到的大賣場的展示機
: 委員的建議是調解如果失敗,應該是像一些網友講的,會告到簡易庭
: 如果告到簡易庭,他說至少要主張
: 1有善盡告知之義務
: 2不符合比例原則
: 有這些自保措施
: 雖然可能還是要賠錢
: 但是應該不會陪太多錢就可以把冷氣拿回來了
: 終究是太年輕犯下的錯誤啊

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