※ 引述《Imotucc (建築師巴布)》之銘言：
: 最簡單的經濟學模型
: 供不應求價格漲 供過於求價格跌
: 如果把市場各種複雜的參數都推到極限
: 大部分的模型應該都會回到這個最簡單的觀察
: 如果現在全面開放建築物限高
: 廢棄農地一律變更成建地
: 開設公股建設公司
: 瘋狂增加成屋的供給
: 房價是不是就會被打下去了
: 有掛嗎
供不應求 不就是dpp智障政府的政策嗎
為什會供不應求
1. 房地合一稅
dpp政府說為了抑制炒房 買房六年內出脫收重稅
所以 買房6年內的房子 不會有人釋出
2. 新青安貸款
政府有提供新青安貸款 40年+5年寬限
原本錢不夠買房的人 突然買得起
突然多了一群人要買房
然後大家搶 突然一堆舊房子就身價大漲
強不到人就焦慮了 fomo
覺得現在不搶 以後更貴 更買不起
於是去搶預售
3. 平均地權條例
一樣為了抑制炒房 不可轉紅單
結果建商預售沒有競爭者 又看到一堆人搶
預售屋當機票賣
例如 1000戶的預售 每賣出100戶就漲1%
到完售 就長10% 更甚者 還有鎖盤 鎖到成屋再賣 賺更多
熱門重劃區 甚至還要排隊買預售
有建案一天內漲三次照樣賣光
其實fomo是世界現象 很多人不敢買股 不敢買比特幣 只好買穩定的房產投資
台灣因為政策的關係 又更誇張