1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
記者 廖凡漪 / 攝影 廖文漢 報導
發佈時間：2024/07/22 19:37
最後更新時間：2024/07/22 19:37
3.完整新聞標題:
房已過戶要不回！男控買家涉詐欺銀行不給錢
4.完整新聞內文:
台中一名張姓男子去年賣房賣1250萬給倪姓男子，對方交付頭期款申請貸款，雙方簽訂履
約保證書，沒想到倪姓男子在銀行撥款當週，因涉嫌詐欺案遭羈押禁見，帳號成了警示戶
，銀行拒絕撥款，但是產權已經過戶，張姓男子表示成了被害人錢拿不到，房子也要不回
來，官司纏訟一年多，身心煎熬。
張姓屋主日前透過房仲，要賣屋齡3年、20幾坪3房1廳的公寓，過戶後卻接獲銀行臨時拒
絕撥款，他無奈表示錢拿不到屋子也要不回來，打官司將近一年，讓他身心俱疲。
當事屋主張姓男子：「因為這件事也開庭開3次了，然後感覺法官跟地政在互踢皮球，民
事推給刑事，還因此去看醫生常常半夜3點驚醒。」
還原完整過程，張姓男子說去年7月他透過房仲賣房，以1250萬賣給倪姓男子，對方交付
約250萬當頭期款，也向銀行成功申請對保，雙方約定9月交屋，也向第三方簽署履約保證
書，但就在9月底最後一周銀行要交款之際，倪姓男子就因涉嫌詐欺案，被法院羈押禁見
名下財產全被扣押，加上帳戶遭警示凍結，銀行拒絕撥款，導致張姓男子錢拿不到房子也
拿不回來。
當事房仲：「銀行端聯絡不到買方，後來才發現買方涉嫌詐欺罪，所以銀行發現這件事銀
行就不借了，(被害人)銀行貸款設定無法塗銷，導致說這間房子目前是買方名字，但是房
貸是前屋主持續來去繳納。」
房仲也幫忙張姓男子一起打官司，但是他們無奈表示，因為案件涉及刑事加上民事，所以
就算他們民事勝訴，檢察官還是認為房產是買家倪姓男子的不法所得，房子恐怕還是會遭
到法院沒收被法拍。
當事屋主張姓男子：「大家都說我很衰，是地獄倒楣鬼，一般買賣而已。」
張姓男子直呼超級衰，沒想到會把房子賣給詐欺犯，只希望司法還給他公道，能順利把房
子要回來。
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6.備註:
買賣不是要錢湊齊了才算交易完成嗎？
我記得之前買房子
都是頭期款和貸款都存進履保才能開始過戶
怎麼現在法官可以直接扣押還沒交易完的房子呀？
正常來說不是賣家頭期款退回房子拿回來嗎？