1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
徐義平
3.完整新聞標題:
2022年後房租有感上漲 租屋族居住負擔更沉重
4.完整新聞內文:
租屋族居住負擔持續加重，根據主計總處最新發布，7月房租指數為106.5、年漲幅2.51%
，連續三個月年漲幅超過2.5%，房產業者分析，房價飆漲到歷史新高、通膨情況未改善，
再加上升息議題，均成為推高房租的原因之一。
進一步觀察2019至2023年、每一年度房租指數年漲幅，其中2019至2021年、單一年度平均
年漲幅均不到1%，但到了2022年年漲幅突破1%、約1.68%，2023年漲更兇、年漲幅高達
2.16%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從2022年以後，租屋族便可明顯感
受租屋成本加重。
至於推高房租的原因則有很多，曾敬德認為，包括通膨帶動物價上揚，整體的生活成本增
加，社區管理費用增加也可能反映到租金上，另外新成屋出租後的比價效應，加上經歷幾
次升息，部分房東的房貸成本也增加，勢必也會直接反映在租金。
居住類指數以電費年漲幅最高
除房租上揚外，居住類指數各項組成項目，年增率最高的則是水電燃氣類，其中細項又以
電費年漲率最高、約5.21%，住宅維修費年漲率也達2.89%，主要還是因為電價調漲後，帶
動家庭用電的支出加重。
曾敬德指出，近三年房租明顯有感加重，一方面的確房東的房屋成本增加，如稅負升息等
因素，都會反映在租金上，且租約到期要換約時，房東發現即便將房租行情調高，仍可以
找到條件不錯的租屋族，同時也吸引到許多包租代管業者上門要求委託出租，更增添房東
反映房租上漲的信心。
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6.備註:
2022年，成為房租開始大漲的轉捩點，租金開始連年飆升
背後的原因是什麼呢？