我是店面房東 不是住宅房東
超過10年了
其實也沒有什麼感覺啊
大概就是每個月5號 傳Line給房客
叫他繳租 然後有的時候要幫他們拿個信
通常就是公司業務行號的信
因為我是租店面 所以通常承租的都是店家
會有一些報帳 稅單等等的東西
然後每次我都覺得 其實收錢也沒有那麼爽啦
雖然說房客也不會去欠租或拖延
但是後來他們也很少主動講 都是要我講以後
才趕快匯款 我都覺得我是欠錢的那個
那好處大概就是
房租收入的錢有一點不勞而獲的感覺
所以錢可以隨便花
想買什麼娛樂品例如蘋果電腦 手機 耳機
都沒有差 就算這個月花的比較多
下個月錢又進來了 而且我還有上班
還有股票的月領 整體算蠻好過的
但是如果真的要講
我覺得住宅可能還是比較好啦
住宅的增值漲幅會比店面大很多
但是可能管理的細節不太一樣
店面基本上是不太需要管 電費也是他們自己繳
缺點就是一定要繳稅 其實那個稅金蠻痛的
畢竟你一年在扣繳憑單上就是直接多了幾十萬
雖然說可以折抵一半 但還是蠻貴的