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盛傳銀行祭出「限貸令」 金管會回應了
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（記者陳奕廷／綜合報導）新青安帶動房市熱潮，今年上半年國銀房貸餘額增量達新台幣
5003.99億元，已逼近2023年全年房貸增量的8成，近期傳出銀行圈因不動產放款比率拉警
報，陸續祭房貸限貸令或排隊等撥
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盛傳銀行祭出「限貸令」 金管會回應了
陳奕廷
2024年8月17日 週六 下午1:15
（記者陳奕廷／綜合報導）新青安帶動房市熱潮，今年上半年國銀房貸餘額增量達新台幣
5003.99億元，已逼近2023年全年房貸增量的8成，近期傳出銀行圈因不動產放款比率拉警
報，陸續祭房貸限貸令或排隊等撥款，對此，金管會銀行局長莊琇媛16日表示，將先了解
情況，才知道要提出什麼因應對策。
圖／近期傳出因不動產放款比率拉警報，銀行陸續祭房貸限貸令或排隊等撥款，金管會銀
行局長莊琇媛表示，將先了解情況。（記者陳奕廷攝）
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根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款
時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，也被視為銀行不動產放款天條，甚至銀行內
部有更嚴格的要求，多數以28%以上為警戒區。
由於政府祭出新青安房貸，掀起首購搶買房，也帶動房市交投熱絡，根據金管會統計，今
年本國銀行上半年房貸餘額增加5003.99億元，也是2023年全年增加的76.1%。若根據銀行
法第72條之2規定設算，至今年6月底止，銀行不動產放款平均比率攀至26.62%，連3個月
上升，個別比率介於27%以上有13家，創近5個月新高。
也因此，市場也傳出銀行陸續祭出房貸「限貸令」或是排隊等撥款，對此，金管會今日舉
行中元普渡，銀行局長莊琇媛受訪時說，金管會正在了解中，將了解市場上是否真的有房
貸限貸問題，若真的有原因為何。
莊琇媛指出，不動產放款比率3成限額為法律所定，就整體看，銀行不動產放款平均比率
向來都落在26%至27%左右，最近觀察亦大致維持此數據；目前房貸限貸令為報章媒體報導
，金管會先了解到底是否確實有房貸限貸現象、又是什麼原因導致，再看後續是否要採取
相應對策。
心得:
原本以為政府要發狠帶頭打房，結果是炒房炒到被自己當初設的天花板卡到，真的笑死。
反正規矩是自己定的，30往上調高也不是不可能。