很簡單吧
銀行只要把這些房貸包裝成不動產證券化賣出去
賣給散戶
萬一這些不動產證券化跌價
央行再去把這些不動產證券化買下來
一切就解決了
※ 引述《rsreason (RSR)》之銘言：
: 銀行驚爆「鬧錢荒」！台灣史上罕見 房貸慘排隊等
: TVBS
: 編輯 陳怡伶 報導
: 國內銀行罕見鬧錢荒！因房價上漲，以及大量貸款，導致多家公股銀行「拉緊報」，直接
: 受不了，爆出限貸令，購屋族也得「排隊等放款」，演變成貸款過不了，而無法交屋。
: 今年買房熱，恐創下36萬棟買賣，也導致短時間出現大量貸款。根據金管會資料，截至今
: 年6月，全體國銀房貸餘額10兆4873億，半年增加5004億，創下史上同期最高。
: 由於大量貸款，導致台灣多家行庫、民銀拉警報，甚至《銀行法》72-2條「不動產放貸比
: 」已逼近警戒線，導致各家銀行「鬧錢荒」，市場資金吃緊。
: 對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，這情況在台灣史上相當罕見，很久沒
: 聽到銀行房貸這麼緊縮，部分銀行已調高報價，甚至出現VIP放款，以及購屋族「排隊等
: 放款」的狀況。
: 曾敬德進一步指出，今年買賣移轉棟數，還未創歷史新高，會有房貸緊縮，主要和房價大
: 漲有關，因為房價漲，房貸需求也會提高，建議買房時籌措房屋總價3成資金，當作頭期
: 款，比較有保障。
: https://news.tvbs.com.tw/life/2590154