售租比 算是個全球公認合理的算法 去估量房價有無被炒高
理由是售價可炒 但租金可沒辦法炒
- 不存在租下該標的 以在該標的取得價差穫利之方法
(有個轉租穫利法 那就先不討論)
售租比
低於20年 快買 房價超低
20-25年 便宜 可入手
25-35年 中等價 有需要就買吧 投資需仔細找物件
35-40 偏貴 要仔細想想
40-45 用租的性價比高很多
45+ 房東佛心來的
591上 大安區房租大抵是3W5 -7W間
所以差不多該是1500萬到2100萬 為合理值
不過 房是拿來交易的 不是拿來住的 所以..
※ 引述《o02852six (零零二八五二six)》之銘言：
: 最近我看實價登錄網站
: 看台北市大安區的房價
: 一坪八九十萬 一百多萬的比比皆是
: 這房價太不健康吧
: 台北市大安區的房價 一坪十萬 才是合理價格吧
: 有沒有八卦？