[新聞] 居住正義 房價愈打愈高 沒新點子

作者: MikaHakkinen (一人中風,全家發瘋)   2024-08-26 07:15:45
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1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
記者呂俊儀/台北報導
3.完整新聞標題:
居住正義 房價愈打愈高 沒新點子
4.完整新聞內文:
2024-08-26 03:13
不動產專家、學者都認為,賴政府居住正義政策要還是延續蔡政府,不夠明確,「沒有新
點子」、「沒有核心」。圖/聯合報系資料照片
最近中央銀行邀集銀行「喝咖啡」希望自主管理不動產貸款總量,賴政府上任百日,居住
正義似乎仍在惡化。不動產專家、學者都認為,賴政府居住正義政策要還是延續蔡政府,
不夠明確,「沒有新點子」、「沒有核心」。
台北市前副市長、政大地政系退休教授張金鶚說,賴政府根本沒有太多政策,過去蔡政府
八年居住正義政策也沒檢視,現在房價、租金都創高,不論租、買大家都不滿,政府打炒
房政策但房價愈打愈高,說起來都是政策不落實。
他表示,就像南部排隊買房,傳出台積電設廠房價就漲,「我不相信都是台積電員工去買
」。他也指出,央行很努力做,但政策人民不相信,搞不好未來還有其他新青安政策,「
政策沒有新點子」、「所有補貼政策都該有評估報告」。
張金額說,新政府上任,延續之前的政策也應該要先評估,「否則大家都說政策不好,只
有政府說好」,沒有公信力,政府根本「沒有明確的政策在推動」。
吉家網董事長暨房仲同業公會全聯會榮譽理事長李同榮指出,新政府剛上路,還沒準備好
,「政策沒有核心」。央行前五波資金緊縮政策到現在第六波資金「限貸」是反作用,都
是跟隨蔡政府時代,沒有突破。
以新青安政策為例,李同榮分析,這也是因居住正義推出,如今卻成為搶貸、搶購元凶,
新青安上路後增加貸款額度就將近五千億元,尤其,面對建案即將完工的交屋潮,貸款需
求增高,房價飆高,土建融資需求也增,房貸變成熱潮。他比喻,就優惠與房價來看,以
新青安貸款一千萬元,房價上漲可能就貴了將近五十萬元,被轉嫁到房價上超過優惠的好
幾倍,這是「包著糖衣的毒藥」。
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