這幾天一堆人在杞人憂天，
說會會像次級房貸喔會，
金融風暴囉，會完蛋喔。
我聽了只有黑人問號？？？
就好像一個肥宅沒有女朋友，
卻老是說女朋友很黏人，
很囉唆，愛碎碎念。
難不成肥宅的左右手會說話？
台灣就是那個肥宅！
美國的次級房貸是什麼？
就是美國的銀行，
把一堆人的房貸打包變成債券。
美國的銀行很賺，吸收存款利率很低，
美國銀行存款，金額低的甚至沒利息，
要提領，要申請交易明細都要收錢，
存款或貢獻度不夠，每年收帳戶手續費。
但是放貸利率卻很高，信用貸款可能
年利率10%起跳，信用卡是20%以上。
房貸可能5~7%，
但是資金成本，給存戶的利息，也就是
資金成本可能才1%。
1%的成本，房貸5~7%，銀行可以淨賺
4-6%的利息。
可是銀行賺還想更賺，要早點回收本金，
就搞房貸債券。
比方說A銀行打包1000億的
20年房貸做成債券，
都是優質顧客年利率是平均6%，賣給投資
銀行收1%利息就好。
1000億年利率1%，
房貸20年的本利和，是1103億。
投資銀行就把
這筆1000億年利率6%的20年房貸，
用1103億買了下來。
銀行收到了1103億本利和，一年1000億
1%的利息資金成本是10億元，
等於銀行一年這筆打包債券就淨賺93億元，
投保率是9.3%，超級爽。
然後1000億本金回本，又放貸出去，
第二次銀行的1000億打包債券，
利率又更高了，因為最優質的客戶，
年利率是6%，第二批沒那麼優質，
年利率可能是8%，也許銀行還是只賣1%。
等於賣給投資銀行更爽了，
第一批優質客戶投資銀行只拿到5%利潤，
不太優質的反而賺更多有7%。
到了第三批第四批，可能銀行賺了2%，
投資銀行更賺，賺了超過10%。
當然投資銀行買到銀行房貸債券，又轉賣給
其他企業或富人甚至一般人，
包裝成每年穩定領3%的債券，中間投資銀行
又抽成超級賺，次級房貸就這樣，
一手一手轉賣，從優質客戶到高風險客戶，
到後面是高低風險客戶混合打包。
到最後銀行吸收每一元存款，可以轉賣再轉賣
放貸幾十次。
這才是次貸風暴造成的原因。
台灣根本沒有這種房貸債券，根本就沒有，
金管局央行就死腦筋，超級保守，
要怎麼金融風暴？？？？？
說台灣什麼新氰胺會什麼風暴，
都是無知言論，連皮毛都不懂，
我想是懂，只是不知為何裝傻而已。
有無台灣沒人懂次級房貸的八卦？