因為擔心房地產崩盤會影響金融穩定，
所以最好的是不漲不跌。
要不漲不跌，控制利率會很困難，
因為力道太大，還會波及企業借款。
不過用稅制就很簡單啦，
比如說
獲利=賣出-成本（買進成本+列舉成本（如裝潢代書之類的）
獲利的
頭5%，課1%（20%資本利得稅），
第二個5%課2%（40%利得稅），
第三個5%課3%（60%利得稅），
第四個就到80%。
然後搭配持有不到五年加重課稅，
這樣就能大家都小賺，
但是房市不會大漲啦。
這樣稅制會讓人五年加價10%賣就很了不起了，最多15%，更上去的累進稅制太高，不划算。
其實稅制設計很簡單，
問題是政府要不要吧？
這精神就是漲價歸公而已，
也不是什麼新概念。