以前的房子都沒有容積率的問題，就端看建商的財力
每塊基地都是蓋到滿滿滿，能蓋多高就蓋多高
結果後來搞了建蔽率跟容積率，以住宅區來說，
都要留一半的空地，然後剩下的一半再來蓋
最後就是蓋的瘦瘦高高的，壞處是什麼
因為能蓋的面積縮水了，所以要攤提土地的價格就增加
比方一塊基地500坪，每坪200萬，那就是10億
容積率搞下去比方只能蓋30層樓，那每層樓要攤提土地的3333萬
但是如果照以前沒有容積率，蓋個100層樓，那每層就只要1000萬
這也是為什麼房價居高不下的原因吧，
土地價值就是這麼貴，但是能蓋的樓層、面積又這麼少
難怪房價始終降不下來，所以容積率根本就是惡法吧???