1.媒體來源:
大紀元
2.記者署名:
大紀元記者寧海鐘、駱亞報導
3.完整新聞標題:
官媒抱怨民眾對房屋養老金不領情 專家解讀
4.完整新聞內文:
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圖為上海的住宅樓和公寓區，攝於2019年5月14日。（Hector Retamal / AFP）
【大紀元2024年08月28日訊】（大紀元記者寧海鐘、駱亞報導）中共當局日前拋出22城試
行房屋養老金，持續引發輿論反彈，官方「闢謠」稱不花老百姓的錢，但仍受質疑。昨天
（27日）有官媒罕見用大標題發問：「為群眾好的政策，群眾怎麼不領情」，網民譏諷道
，對中共「為你好」已感到深深恐懼。
有分析指中共推房屋養老金是因自建房出事故，要全國房屋背鍋，準備藉機要奪民財10萬
億元（人民幣，下同）。也有專家認為中共說得再好聽，但老百姓吃虧吃多了，不再相信
中共這一套了。
官媒抱怨「為你好」民眾不領情 民諷大言不慚
8月27日，官媒濟南日報報業集團主管的經濟觀察網發文表示，政府說設立一個房屋養老
金，完善房子維修機制，民眾卻炸鍋了：不會是讓我們掏錢吧？是不是變相的房地產稅？
「類似一些政策規定，出發點都是為了群眾好，為什麼群眾不領情呢？」文章認為有幾個
原因造成：一是民眾不知情，二是民眾不理解，三是民眾不信任。
在這篇文章下邊，網民譏諷中共所謂的「為群眾好」：
「開多個部門，養多些貪官，坐在空調房裡想盡辦法吸老百姓的血。」「誰給你說為群眾
好？大言不慚。」「這些年老百姓對『為你好』已經感到了深深的恐懼。」「為什麼老百
姓不信任，因為薅羊毛太多太勤了。」「一句話，政府沒錢了。專家什麼辦法也能想出來
，以後萬事萬物都會有養老金。」
還有網民說：「說明什麼？說明公信力沒了，老百姓被坑怕了！不去好好反思根本性的原
因，反而怪老百姓不解風情！」「一切為你好的政策，都是想方設法的收錢，老百姓有多
少錢，你們知道，不收乾淨，你們安心嗎？」「它們是吃人不吐骨頭的畜牲，還能有良心
？」
這次風波最初是因為中共住房城鄉建設部（下稱住建部）8月23日宣布，上海等22個城市
試行房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，業主在購買房產時，個人帳戶通過繳納住宅
專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共帳戶建立起來。在引發網絡質疑後，住
建部官媒《建築雜誌社》發文稱政府擬建的公共帳戶並不需要老百姓出錢。但網民質疑錢
從何來。
住建部官員8月26日晚通過官媒再解釋稱，公共帳戶「地方政府可以通過財政補一點、土
地出讓金歸集一些等方式籌集」。不過，大陸網民和海外專家都認為，羊毛出在羊身上，
且有關資金交納最終過渡到全民買單。 （先前報導：房屋養老金不花老百姓錢？專家析
中共騙局）
華裔經濟學者李恆青對大紀元表示，中國各大城市裡很多房超過30年了，需要大量投入資
金維修。現在政府要搞這個基金老百姓不相信，因為業主們購房時已經有個人帳戶，明文
規定用於維修房子，現在錢的使用是不清不楚。
李恆青說，相信這錢早都沒了，政府在沒錢的時候，早就挪用了，現在再收所謂的房屋養
老金，也不會真用在房屋的維修和大修上，一定又被挪用到其它地方去了，因為沒有監督
。
至於官方說動用一些土地出讓金放在房屋養老金公共帳戶，李恆青說，這應該是指原來賣
地結餘的錢，還有投資的增值部分，但這些錢早都花光了。各地都傳財政困難，官方不可
能拿錢給民眾修房子，老百姓現在很清楚了。
自建房出問題全國房屋背鍋 中共要奪民財10萬億？
澎湃新聞8月28日發文介紹，「房屋養老金」這一概念，最早源自2022年4月29日湖南長沙
發生自建房坍塌事故，官方稱造成54人死亡。事後住建部下發的「全國自建房安全專項整
治工作方案」，當中提到「要研究建立房屋『養老金』制度」等等。之後官方多次提到這
三項制度。
長期追蹤中國經濟的自媒體「老蠻頻道」8月27日分析說，2022年後官方幾次提及制度，
沒人留意到，結果成為了現在政策發布的依據。而最初是自建房出了問題，最後由商品房
背鍋，這是荒唐邏輯。
節目中說，中共政府對於修補自建房領域的法律漏洞毫無興趣，反而盯上了商品房領域沉
澱已久的萬億物業維修基金，要將它升級為房屋養老金，由政府一次性拿走，進行統籌使
用。日後無論商品房還是自建房，業主都必須繳納專項維修資金，然後政府在名義上配一
點資金，由政府統籌使用，想怎麼貪就怎麼貪。
「老蠻」分析，中國的城鄉存量住宅中，自建房與商品房都是約200億平方米，還有約100
億平方米的單位集資房。這三種住宅合起來約500億平方米。估算商品房業主那邊沉澱的5
萬億維修資金，以及自建房業主即將繳納的5萬億維修資金，合起來10萬億，而100億平方
米的單位集資房，樓齡普遍較長，缺監管，貪腐嚴重，建築質量不好，維修資金基本上都
用得差不多了。
據一財網今年1月報導，中國住房總面積已超過500億平方米。
中國問題專家王赫對大紀元表示，老蠻這只是一種解讀。可能還有另外的內情。
他認為，中國的房屋建設經過幾十年大躍進，現在超過500億平方米，質量非常差，到了
2040年代，中國80%的小區都變成老舊破小區，維修費用非常大。這些小區都是地方的，
北京中央不想背責任，所以提出這個政策也涉及中央和地方博弈。
「（中央）把這個攤子推給地方。但地方本身日子很難過，三中全會擴大了地方的財稅自
主權，地方就會利用這個政策，抓緊斂財。至於當局下一步怎麼走，情況發展到哪一步，
有待觀察。」
專家：中共黑箱操作 民眾「不信任」抗爭加速政權崩潰
對於官媒不斷出來就房屋養老金解釋，李恆青認為，現在騎虎難下的這個架勢，中共政府
也很害怕，怕社會不穩。
李恆青說，站在中共黨國的立場之上，遍地都是刁民，它以民為賊，這一點中共在70多年
的統治中一直沒改變。「它說我現在良心發現，做點對老百姓有好處的，老百姓也不買帳
，因為老百姓被中共給害慘了，不會相信它。」
近期中共引起反彈的政策還有公安部和網信辦擬推網證網號制度，當局說是自願辦理的，
「多了一種更加安全、方便的選擇，不需要反覆向各個平台提供明文的個人身分信息」。
但引發網絡大反彈，目前該規定草案已過了「徵求意見期」（8月25日），儘管早已在試
行，但官方沒有進一步說法。
李恆青說，中國有句老話叫「水能載舟，亦能覆舟」，現在中共政權覆舟的危險已經越來
越近了。像網號網證引起百姓強烈的不滿，幾千萬網民上網說不要搞，中共現在很緊張，
中共從來沒有按民意做過事，民意再反對它也要做，現在可能暫緩，但它並不會真正放棄
，因為它需要在網絡上加強控制。
「現在普通老百姓沒有這個力量來反抗，隨著時間的推移，這個力量的對比會有根本性的
改變，順民心者昌，逆民心者亡。」
王赫也對大紀元表示，中共這麼多年敲詐老百姓，大家把中共看得很透徹，所以不會輕易
上當。「中共是一個龐大的既得利益集團。任何政策出台，中共都是首先考慮自己的利益
。再好的事情，中共都可以把它變得扭曲。」
他舉例說明，中共每當打著什麼名義上很好的旗號，最後都會把它變到反面去。「1998年
中共搞房改的時候，當時提的口號是要90%的人住保障房，10%的富人買商品房住。結果20
年之後，中國90%的人住在商品房裡面（要供房），能住到保障房的人不到10%，完全是顛
倒過來。」
王赫表示，這次全國已經有22個做城市房屋養老金試點，在面對社會強大質疑的情況下，
官方都沒有把試點情況向社會公布，只是口頭說這個政策怎麼好怎麼好，具體操作完全是
一個黑箱。「老百姓吃虧吃多了，根本就不信這一套。」◇
責任編輯：李沐恩
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