※ 引述《sheng1300905 (sheng)》之銘言：
: 其實看目前土地使用分區
: 最常見的住三或商三
: 住三容積率225% 建蔽率45% 相當於蓋5層樓
: 商三容積率560% 建蔽率65% 相當於蓋9層樓
: 也就是基本上台灣看到10幾20層以上的高樓
: 不外乎就是靠容積移轉或容積獎勵來增加容積率
: 容積移轉簡單來說就是跟其他土地買容積
這兩段基本就是亂掰的 不解釋一下會被覺得亂掰別人亂掰
推 hihimen: 說亂掰的也拿不出什麼來反駁 150.117.222.95 09/03 08:48
推 maplefeather: 求解釋，不然我覺得你亂掰別人亂掰59.115.83.33 09/03 08:50
用原本文章的前提一塊地容積560建蔽率65 假設這塊地100坪好了
可以蓋560坪 但是一層樓最多蓋65坪 560/65=8.615
乍看只能蓋9樓的大樓非常合理
但如果有出門 有去過大樓裡面 無論新的或是幾十年的老大樓
大樓裡面幾乎都有逃生梯、電梯、跟等電梯的地方 這些地方就是所謂免計容積(公設)
所以公設比算25%就好 560/0.75/65=11.5 輕輕鬆鬆就蓋出12層樓的大樓
根本就不用"不外乎就是靠容積移轉或容積獎勵來增加容積率"