容積率=原始容積率+轉移容積+獎勵容積
原本工三改商三， 容積率變560%，
但郝給他打7折，變3XX%,
所以監察糾正， 變回560%뀊
合法花44億買容積轉移30%，這個也沒有問題。
但有問題是獎勵容積的20%，
因為屋齡年輕，所以不符合都更。
這次是改建。
用的獎勵是前無古人，後無來者的廠商提的專用法條，這才是問題。
現在是否圖利？ 就是看為特定廠商， 設立特定的獎勵容積是否合法？
正常流程是像蔣萬安這樣， 修改全台北市的額外獎勵， 如果通過，就全台北都適用。
不是專法專門廠商使用這樣。