國賓抗議住戶質疑：
危老評估書內的結構柱數量差異大
2024-09-05 12:44 聯合報／ 記者 徐白櫻、宋原彰／高雄即時報導
高雄國賓飯店重建案容積率1142.4％遭外界質疑，
抗議住戶指出，
國賓飯店40年前曾被視為鋼骨示範建築，
另從評估報告書內發現，
建照圖內1至3樓結構柱是採安全性比鋼結構（SC）
更高的鋼骨鋼筋混凝土建築物（SRC）進行評估，
但危老評估卻以採用SC結構的4層柱及斜撐進行；
1至3樓每層SRC結構柱共63根，
評估報告以每層26根的SC結構柱進行，
希望市府中止環評審查，
詳查危老重建多項報告。
高市府工務局強調，
本案尚未完成申請建築執照程序，
後續透過都市設計審議、交通影響、環境影響評估、
結構審查及建造執照等審查程序，
嚴格把關危老重建計畫。
國賓重建案引發鄰近住戶組自救會抗議，
住戶指出，
去年底即向高市府申請公開安全性評估初步報告書，
但市府直至9月4日才提供遮蔽個人資料的部分影本。
住戶分析評估報告書提出三大質疑。
第一、建照圖說內，國賓飯店1至3樓結構柱，
係採安全性比鋼結構（SC）
更高的鋼骨鋼筋混凝土建築物（SRC），
但重建評估報告卻以一般鋼結構建築物（SC）
之四層柱及斜撐進行評估，兩者差異甚大。
第二、建照圖說內國賓飯店1至3樓，
每層SRC結構柱共63根，
不含群樓4層以上SC結構柱每層共41根；
評估報告以每層26根之SC結構柱進行評估，
結構柱數量差異甚大，
亦使建築物級亦被評估成為危險建築物。
第三、國賓飯店緊鄰愛河，屬高度土壤液化區域，
歷年愛河畔建案所造成之工安事故，
如成功路漢神百貨地下室開挖、
中庸街大樓地下室連續壁、
捷運O1車站地下開挖，青年路大樓地下室施工、
自強路大樓地下室連續崩塌兩次等案件不勝枚舉，
此案取得高達1142.4%容積，
且計畫興建58、52層建築物，
過程不但會對周邊住戶安全造成嚴重威脅，
縱使興建完成
也會對周邊環境、交通、日照級景觀造成重大影響。
工務局也說明，
此案源於國賓與其左右兩側夢萊茵、
凱悅兩棟大樓住戶之間，
彼此發生景觀衝突而引起爭議；
住戶陳情國賓改建後將造成景觀遮蔽，
但這兩側大樓的容積換算為高達2050.7%及1702%，
遠比國賓改建申請的1142%還高。
https://udn.com/news/story/6656/8208246
備註：
迴力鏢要來囉