※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言：
: 安安
: 我阿肥啦
: 朋友買新房子要交屋了
: 正在尋求建議 問問是否要請驗屋公司
: 現在同事分成兩派
: 一方認為
: 一定要請驗屋公司來驗屋 這樣才有保障
: 網路上YT大家都說要驗屋 房子都幾千萬在買了
: 花個1-2萬驗屋 很過分嗎!!!
: 另一方認為 驗屋公司沒屁用 是智商稅
: 驗屋公司葉配 網紅帶風向 你就信以為真
: 油漆有點裂痕 整面牆也給你紙膠帶打個叉
: 窗戶用高壓水柱狂噴 測漏水 真的很好笑
: 驗屋公司 沒證照 不具公信力 出一本垃圾報告
: 建商鳥也不鳥你 簡直 花錢找罪受
: 現在房價、裝潢價格 相對以往 已經漲很多了
: 還要再花錢驗屋 484有點M阿
: 預售屋交屋有需要花錢請人來驗屋？
: 算智商稅？
: 有人有經驗嗎
: 分享一下
: 卦
驗屋在目前實務上遇到的幾個情形
a.合法性
在目前眾多法規中 跟驗屋比較相關的
屬於建築師法第16條
建築師受委人之委托；
(1)辦理建築物及其實質環境之調查、
(2)測量、
(3)設計、
(4)監造、
(5)估價、
(6)檢查、
(7)鑑定等各項業務,
(8)並得代委托人辦理申請建築許可、
(9)招商投標、
(10）擬定施工契約
(11)其他工程上之接洽事項。
上述的"檢查"
與結構安全鑑定有實質上的不同
而坊間很多驗屋公司 主持人不一定具備建築師或技師身分
出具的報告沒有建築師章或技師章
所以在適法性上爭議很大
b.檢驗項目的合理性 準確性
目前建築公司並不會反對業主找驗屋公司來
但必須出具驗屋方式適用於哪一個驗收標準 是套用工程會的 還是自創的
以及驗收儀器 有無一年內的校正報告
目前已知有多個縣市的建築師公會想推驗屋適法性
如果想要堵建商的嘴 先問一下驗屋公司有沒有主持建築師 或 技師
都沒有 請換一家