Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法!」民眾黨圖表詳解

作者: GYda (GY大)   2024-09-15 22:32:50
有些質疑的柯黑
並不是質疑20%容積獎勵有沒有問題
他們質疑的是給20%容積獎勵的 "名目" 有問題
這個20%好像是 8+8+4 的樣子
名目是 韌性、智慧、宜居 這三種
根據這篇報導來看
這三個名目好像是京華城自創的名目
為了想要拿到20%的容積獎勵
以前沒人可以用這三個名目
之後可能也不會有人用這三個名目
https://pse.is/6fd9rf
質疑名目有問題的人
就是找不到第二個有用到這三個名目的建築
才會認為這個名目是只有京華城才可以用
"只為了京華城而設立的名目 => 圖利京華城!"
這個是某一些柯黑所質疑的部分
但是其他柯黑沒去在意這種細節
而是把這件事情簡化成 "20%的容積獎勵違法"
質疑名目的柯黑找不到第二個
有用到這三個名目拿容積獎勵的建築
所以之前在討論這個20%的時候
還講說這個根本是 前無古人,後無來者
那個時候還想要問當時的北市府
有沒有其他有用到這三個名目拿容積獎勵的建築?
話說剛剛無聊找了一下相關資訊時發現
監察院在今年1/24的時候有發新聞稿
認為20%有違失,要求改進耶!
https://pse.is/6fd9fq
現在才提出改進.....要怎麼改?
沒蓋超過就算了,蓋超過就打掉?
※ 引述《chopper594 (世界のももクロ No.1!!!)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 風傳媒
: 2.記者署名:
: 鍾秉哲
: 3.完整新聞標題:
: 「20%容積獎勵沒違法!」民眾黨圖表詳解法源「全國一致」 京華城還得符合這3項條件
: 4.完整新聞內文:
: 京華城容積獎勵爭議案延燒,民眾黨主席柯文哲被控在台北市長任內涉圖利,被台北地方
: 法院裁定羈押禁見。對此,民眾黨透過「京華城解說版」懶人包強調,內政部規範一般性
: 容積獎勵20%上限為全國一致,而北市以「細部計畫」給予京華城容積獎勵,完全沒有違
: 法問題,公務員與都市計畫委員會的委員,「誰敢知法犯法?」
: https://i.imgur.com/MhCDsZt.png
: 檢廉偵辦京華城案,將重點聚焦於柯文哲主政的台北市政府,以「韌性城市貢獻」、「智
: 慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」為由,核予京華城法定上限20%獎勵容積率,是否涉圖
: 利、收賄。但台北地院羈押庭的裁定理由書認為,京華城容積率超過560%違背法令,將致
: 使不法利益200億餘元,等同認定京華城容積率從560%到840%間,獲得20%獎勵容積率,及
: 30%移轉容積率均涉不法。
: 對此,民眾黨以懶人包反駁,經監察院糾正後,確立京華城基地容積為560%,但這560%僅
: 是京華城容積的樓地板,而京華城要爭取增額容積也付出代價,包括透過買容積的方式取
: 得168%容積移轉,並向北市府取得112%,即法定上限的20%容積獎勵,北市府給予容積獎
: 勵是依規進行,「完全沒有違法問題。」
: 曝容積獎勵法源依據 民眾黨:非都更案也有5種工具
: 民眾黨指出,據內政部2014年1月修正的《都市計畫法施行細則》第34條之3規定,增額容
: 積回歸都市計畫體系管理。而依照2002年4月修訂的《都市計畫法》第23條,都市計畫細
: 部計畫由各縣市政府自行核定,容積率與容積獎勵即由地方政府依據計畫目的、地方實際
: 發展需要於細部計畫訂定,經都委會審議通過後發布實施,並得作為鼓勵配合發展的獎勵
: 工具,不須再報內政部。
: 民眾黨續指,據內政部《都市計畫細部計畫審議原則》第10點,細部計畫的土地使用分區
: 管制,應依地區特性,按各種土地使用分區類別,分別訂定其土地使用容許項目及使用強
: 度,並就其合理性與可行性予以審議。國土署長吳欣修曾說,內政部自1991年就定調容積
: 率由地方政府細部計畫訂定,2013年也明文規定一般性容積獎勵上限不可超過20%,這是
: 所有縣市政府都委會的共識。
: 民眾黨說明,除了台北市,全國「非都更案」有5種容積獎勵工具,據2012年《都市計畫
: 法施行細則》增訂的第34條之2規定,無法劃定都更單元辦理重建,得依該合法建築物原
: 建築容積建築,或符合採綠建築規劃設計、提高結構物耐震性能、應用智慧建築技術、納
: 入綠色能源、其他對都市環境品質有高於法規的具體貢獻,這5項條件,得於法定容積20%
: 限度內放寬其建築容積。
: https://i.imgur.com/KD54GS4.png
: 指北市容積獎勵無通案 民眾黨:都委會審議是職權
: 民眾黨解釋,台北市沒有通案規定,是由細部計畫決定基地容積率,並由北市都委會審議
: 。據《台北市都市計畫施行自治條例》第25條規定,都市計畫地區內,市府認為土地有合
: 理使用必要時,得擬定細部計畫規定地區內土地及建築物使用,基地面積或應保留空地的
: 比率、容積率。因此,北市各地區容積率都是依自治條例以「細部計畫」核定該地區的容
: 積率,當然也包括增額容積。
: 民眾黨強調,非都更地區給予容積獎勵是於法有據,台北市與全國各縣市都有訂定「細部
: 計畫」,給予容積獎勵的權利;而台北市沒有通案容積獎勵明文規定,交由都委會審議,
: 視需求彈性處理,依規都委會可在「細部計畫」視城市需求決定容積率,且台北市都是以
: 「細部計畫」決定增額容積率上限,也就是容積的天花板。
: 民眾黨直指,台北市都市計畫中各區域「法定容積率」與「增額容積率」都是在細部計畫
: 中規範,且增額容積是經都委會審議通過,而現行《都市計畫法》或子法都未規定「民間
: 自提」都市計畫細部計畫變更案不得訂定容積獎勵;換言之,都委會審議增額容積是其職
: 權,並無違法問題。
: https://i.imgur.com/N0AWb0m.png
: 詳述京華城容積獎勵 民眾黨:都委會議全程直播
: 至於都委會為何給予京華城20%容積獎勵,民眾黨重申,非都更地區以增額容積20%上限為
: 原則是地方政府的權責,經都委會多次審議,同意京華城增額容積以法定容積50%為上限
: ,其中容積獎勵為法定容積的20%為限,而台北市並未規定通案原則,容積獎勵由都委會
: 審議,決定容積獎勵的項目與方式。
: 有關京華城20%獎勵容積項目,民眾黨則說明,在韌性城市貢獻獎勵部分,京華城以「鑽
: 石級」獲取基準容積4%獎勵,在智慧城市貢獻獎勵部分,京華城同樣以「鑽石級」獲取基
: 準容積8%獎勵,宜居城市貢獻獎勵上,京華城取得耐震設計標章、提供公眾使用服務性或
: 公益使用、整修順平道路鋪面、改善人行道,或興建公共人行陸橋等,獲取基準容積8%獎
: 勵,加總獲20%容積獎勵。
: https://i.imgur.com/p0hmZBA.png
: 民眾黨強調,人民有權依《都市計畫法》第24條申請都市計畫變更,市府應將案件送交公
: 開展覽與都委會審議,而非延宕不送審,而都委會決議內容,市府無權刪改,且都委會全
: 程直播、公開透明,成員中外部委員占多數,都發局針對提案一一回應委員意見,每次會
: 議也都全程直播、錄音錄影,都委會通過細部計畫變更、增額容積上限,也都是法定職權
: 。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.storm.mg/article/5238721?mode=whole
: 6.備註:
: 京華城爭議以來民眾黨總算好好論述回擊一次了

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