1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
陳梅英
3.完整新聞標題:
央行組合拳打炒房 再升存準率 第7波信用管制
4.完整新聞內文:
2024/09/20 05:30
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央行第7波選擇性信用管制央行第7波選擇性信用管制
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日理監事會議一致通
過政策利率維持在二％的十六年高點不變，利率「連二凍」
，但是為避免過多信用資源集中於不動產，不利金融穩定，
再度揮出打炒房「組合拳」，除了調升銀行存款準備率一碼
，並祭出第七波選擇性信用管制措施，且首度揮刀砍向第一
戶購屋貸款，將「有房沒貸款」者納入管制。
第二戶貸款成數降至5成 全國適用
央行此次信用管制措施範圍之大前所未見，不僅將第二戶貸
款成數由六成下調至五成，並擴大實施地區至全國；至於公
司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅、第三戶以上，
以及餘屋貸款的貸款成數，均由四成降為三成。
名下有房 第一戶購屋貸款無寬限期
央行並首度將第一戶購屋貸款納入，只要名下有房產者，就
不得有寬限期。央行總裁楊金龍坦言，此次承受壓力是過去
實施六次選擇性信用貸款的總和，不過他也相信沒有百分之
一百完美的政策，只能先做再說，若有需要可再討論「排除
條款」。
楊金龍一再強調，八月底全體銀行不動產貸款占總放款比率
達三十七．五％，接近歷史高點三十七．九％，但實際情況
遠比當時更為嚴峻；信用資源過度傾斜到不動產市場，不利
金融穩定、也會排除生產事業實質投資，影響經濟成長。
他並舉日本泡沫以及美國次貸危機為例，當市場上大家都預
期房市會一直往上、且經濟狀況也很不錯時，就要「很小心
」，也不要以為市場是理性有效率的、會自動調整，房市一
旦下去很有可能就是「硬著陸」。
楊金龍說，這次因銀行法第七十二之二條規範，導致銀行出
現所謂的限貸令、房貸之亂，有許多抱怨，但其中「至少有
一半是投機客與炒房客」。
他表示，原本六次信用管制下去，房市已有軟著陸味道，但
現在上來速度太快了，特殊時期必須做一些「嚴肅」的措施
，給投機客與炒房者一個教訓；央行也是在釋放一個訊息，
即「不要預期房價還會一直上去」，「是時候（房市）
『cool down』冷卻下來」。
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6.備註:
賴皮政府集團，專長技能是詐欺和炒房。
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