1.媒體來源: 聯合新聞網
2.記者署名: 經濟日報／ 記者 陳美玲
3.完整新聞標題: 晚婚、晚生、晚成家！專家：引發房市三大變化
4.完整新聞內文:
晚婚、晚生、晚成家！專家：引發房市三大變化
2024-09-25 16:05 經濟日報／ 記者 陳美玲／台北即時報導
根據內政部公布2023年人口統計資料，全國男女初婚平均年齡雙創新高，
男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲；全國平均生育年齡同樣來到史上新高，
已達32.4歲，相較10年前老了近1歲，顯示全國晚婚、晚生趨勢加劇，
已逐步邁入「大齡夫妻、高齡父母」的世代。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代年輕人至少30歲以上，
才選擇結婚生子完成人生大事，主要因為有三高：
「高學歷、高壓力、高獨立性」等因素。
張旭嵐指出，現代教育水準提高，許多人選擇先立業再成家，
以追求學業和職業發展為首要，同時現代人多重視個人自由和生活品質，
尤其女性自主性攀升，不再將結婚生子視為人生必經之路，
加上來自於追求職業成就、高房價、高通膨形成的生活與經濟壓力相互作用下，
讓人生大事無法按表操課。
張旭嵐表示，晚婚晚生趨勢，將對房市發展形成三大變化，
一是「租屋需求增」，單身期延長，單身族先以租代買、租小不租大，
帶動租屋熱度及投資族對置產標的的改變。
二、「購屋需求延」，尤其三房以上家庭型住宅的購屋需求恐將延後或降低；
三、「購屋小宅化」，單身或小家庭比例上升，對小套房、二房以下等小型住宅需求增，
改變市場供需結構。
另外觀察六都男女初婚平均年齡，同步刷下資料史上新高點，其中，
雙北市男女初婚與生育年齡，老化程度名列前茅，
尤其台北市男性初婚年齡高達34.4歲、女性達32.6歲，平均生育年齡34.3歲，
比其他縣市還老了約1歲，高出全國平均值，已達高齡產婦定義。
https://tinyurl.com/yc6p7y9e
根據內政部公布2023年人口統計資料，全國男女初婚平均年齡雙創新高，
男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲；全國平均生育年齡同樣來到史上新高，
已達32.4歲，相較10年前老了近1歲，顯示全國晚婚、晚生趨勢加劇，
已逐步邁入「大齡夫妻、高齡父母」的世代。圖／台灣房屋集團趨勢中心提供
全台及六都初婚與生育年齡
縣市 平均初婚年齡 生母平均生育年齡 房貸月負擔(萬元)
男性 女性
全台 32.9 31 32.4 3.6
台北市 34.4 32.6 34.3 6.5
新北市 33.7 31.8 33 4.1
高雄市 33 31 32.5 3.2
台南市 32.9 30.9 32.6 3
桃園市 32.6 30.6 32.2 3.4
台中市 32.5 30.6 32.3 3.3
資料來源：內政部戶政司
備註：年齡為2023年統計值，依初婚年齡高低排序，
月負擔採Q2房貸以新青安利率30年無寬限期/本息攤還，
逾千萬額度以五大銀行7月新承做房貸利率2.187%計算。
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