1.媒體來源:CNA
2.記者署名:中央社記者何秀玲台北25日電
3.完整新聞標題:全國初婚年齡創新高 專家：影響房市3大變化
4.完整新聞內文:
（中央社記者何秀玲台北25日電）根據內政部2023年人口統計資料，全國男女初婚平均年
齡雙創新高。台灣房屋集團趨勢中心指出，晚婚晚生趨勢將對房市發展形成3大變化，包
括租屋需求增、購屋需求延、購屋小宅化，也改變市場供需結構。
根據內政部2023年人口統計，男性初婚年齡約32.9歲、女性為31歲；而全台平均生育年齡
達史上新高的32.4歲，相較10年前提高近1歲。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐透過
新聞稿指出，統計資料顯示全台晚婚、晚生趨勢加劇，已逐步邁入「大齡夫妻、高齡父母
」的世代。
張旭嵐說，晚婚晚生趨勢將對房市發展形成3大變化，一是「租屋需求增」，單身期延長
，單身族先以租代買、租小不租大，帶動租屋熱度及投資族對置產標的的改變；二是「購
屋需求延」，3房以上家庭型住宅購屋需求，恐將延後或降低；三是「購屋小宅化」，單
身或小家庭比例上升，對小套房、2房以下的小型住宅需求增加。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，從房價層面來看，全台第2季平均房貸負擔已突
破新台幣千萬元，高房價已大幅影響年輕人購屋成家腳步。以新北市平均每月房貸負擔約
4萬元起跳、台北市更高達約6.5萬元來看，房價壓力居全台之冠。此外，台北市就業競爭
強、物價水位高，累積財富實現買房成家、結婚生子的籌備期，也會較其他縣市更長。（
編輯：張良知）1130925
5.完整新聞連結:https://www.cna.com.tw/news/afe/202409250118.aspx
6.備註:台男不夠努力(′‧ω‧‵)a