中國房市有救了？射17箭救經濟　郭正亮曝低迷主因：下沉市場被遺漏
風傳媒
許詠晴
中國金融管理三巨頭24日罕見聯袂召開記者會，射出多達17支箭的利多政策，當中推出5
招救房市，而後中國人民銀行27日正式宣布下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，向
金融市場釋出資金約人民幣1兆元。對此，前立委郭正亮直指，過往中國民眾又在高房價
時代下買房，但中國所得並未增加，使房貸逼著中國一、二線城市的人不太敢消費，但外
界都期盼由中國一、二線城市帶動消費，卻遺漏三、四線城市的消費能力。
郭正亮於節目《亮子力學》指出，中國股市過度低迷，屬於不合理的金融現象，也影響中
國2023、2024年內部募資的不順利，像是人民幣計價的資金迅速降低，以及中國新創公司
數目大減，代表有錢人與企業家對投資相當謹慎保守，而人民銀行也出現信用緊縮狀況，
中國政府為此開始提出解方，拿出刺激財政、增加消費的舉措。
郭正亮引述信達證券分析人的說法提到，或許是外界只關注到中國「光鮮亮麗」的一、二
線城市，認為由35個大規模的城市能帶動中國整體消費，卻遺漏了中國三、四線城市「下
沉市場」，但中國三、四線城市的社會零售消費占比高達3分之2。
郭正亮續指，信達證券的分析人也提及，其實中國有70%以上的人口住在三、四線城市，
其中有8億人口住四線及四線以下的城市；另外，疫情前中國一、二線城市的社會消費品
零售總額的份額大約為40%，但疫情後佔比卻不斷下降，反而是三、四線城市的社零份額
已超過60%。
郭正亮表示，2021年起，中國一、二線城市「頭部市場」的「可支配收入增長率」不斷下
降，但三、 四線城市卻不斷在增加，意味著中國所得並未增加，但因為大家過去在高房
價時代買房，導致「房貸逼的中國一、二線城市的人不太敢消費」。
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