德州房屋稅大概是2.5%喔
4500萬台幣 2.5% 一年的稅就是110萬台幣
想像買了40年老公寓2000萬 每年要繳50萬的房屋稅
不是真的有錢的人 不會去持有這種房子
炒房風險高 因為一年沒賣出去就是2.5%的稅
不是拿來自用的 空屋放著也是2.5%的稅
那自然能降低空屋率 誰會沒事擺著空屋來賠錢
就算要炒房 其他州稅率更低 覺得自己錢賺得太快才在德州炒房
所以連帶著德州即使是收入高的地區 像是Austin
收入不輸北加灣區的
2024的SFH中位數是615K
灣區的中位數大概是2M 差了三倍還不只
再算房屋險 一個615K的德州房子 一年房屋險大概要4K
如果你是這個豪宅1.5M 那房屋險一年就要10K
所以你光是想要持有這個房子 保險+稅 一年就是五萬美金
台灣人應該很難想像這種持有成本
※ 引述《Ralfchen0429 (小馬)》之銘言：
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: 看完位於德州的豪宅...
: 台灣同價位房子根本不能比啊~
: 4500萬台幣在台灣只能買一間普通透天
: 在美國哇靠~這麼舒服
: 雖然知道美國房屋稅、火險滿高的
: 聽說一年繳的稅加上保險要15萬台幣
: 但說真的對有一定經濟能力的人來說
: 類似這樣的豪宅真的太想了
: 別說美國了~連菲律賓奎松市、天使市豪宅
: 居住品質都屌打台灣了~大家認為呢？
: 歡迎大家討論！！