1.媒體來源:
今日新聞
2.記者署名:
記者陳韋帆/綜合報導
3.完整新聞標題:
「汐東線」今決標!基隆捷運邁大步 汐止房價偷跑「5年暴漲34%」
4.完整新聞內文:
基隆捷運中的「汐東線」(原汐止民生線)主體工程今(22)日決標,由馬來西亞商金務
大工程股份有限公司、東丕營造股份有限公司、神通資訊科技股份有限公司聯手得標,預
計在明(2025)年開工、2032年完工 。據實價登錄,近5年汐止整體房價已上漲34%,可
說是建設未到就偷跑喊漲,專家認為,汐止房市基期低,未來仍有上漲潛力,但近期仍應
留意「房貸水位拉警報」問題。
汐東線為大台北捷運網絡串聯汐止、基隆的第一步,從內湖蘆洲里,至社后設機廠及車站
,往東至同興路至大同路向東,沿大同路穿過北二高與樟樹灣站(基隆捷運)及汐科站(
基隆捷運、臺鐵)銜接轉乘,轉康誥坑溪轉往新台五路至汐止區公所設置終點站,全長約
5.56公里,開發經費約為 377.57 億元。
建設還未到,汐止房價先喊漲
汐東線雖然今日決標,但距離預期完工日期至少還有8年,不過,觀察實價登錄,汐止房
屋均單價,2020年32.81萬/坪,隨後逐年上漲,2024年來到43.93萬/坪,短短5年漲幅
達34%,其中,新建案大樓4~5字頭,華廈大樓4字頭、公寓3字頭。
汐止房價漲幅雖然不低,不過,相較其它新北市外環第一圈,板橋、中永和、三重、新店
的6~8字頭便宜不少,若與一橋之隔的南港,房價等於一半不到,仍算相對親民。
汐止房價基期低 專家看好房市前景
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,汐止沒有捷運,過去又給人容易淹水印象,所以房價
基期較低,但自從員山子分洪道工程做好後,淹水狀況已明顯改善,僅剩少數特定路段容
易淹水,且隨著台北市東區門戶計畫推進,南港發展迅速,汐止房市也隨之受惠,加上汐
東線前景,銜接台北市之外,未來亦可北上往基隆觀光,估計將進一步推升汐止房價。
不過,他也提醒,汐止區域潛力雖然不錯,但目前大盤銀行房貸水位拉警報,就算消費者
想買也很難貸款,等於房市缺乏銀彈,全國房市交易明顯進入冷靜期,交易量熱度也已腰
斬,短期內價格或許不會下跌,但房貸排隊狀況若長期未解,持續6個月~1年以上,仍會
有鬆動的可能,購屋族可多加留意。
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