※ 引述《chadmu (噓之收集者查德姆)》之銘言：
: 陳啟昱為何能逃？邱毅：因蔡英文在台南還有半壁江山
買菲律賓光電，再用海底電纜送回台
: 灣。陳啓昱到那裡絕對有發揮空間。
https://i.imgur.com/4dGnCB4.jpeg
上圖左：貴婦奈奈 詐騙犯逃亡中。
2015/3/3
自由開講》年輕人想買房，就支持蔡英文向德國人學習！
◎鄧鴻源
台灣房價的不合理已成為民怨之首。理當究責的自然是國民黨政府，因為他的無能與貪腐
，正是其中關鍵。
台灣為何變成炒房天堂？答案是，台灣囤房與買賣房屋的成本，和許多先進國家相比，簡
直是微不足道。以同樣價值的房子來說，在日本一年的持有稅是台灣的42.5倍，美國則是
台灣的25倍，怪不得有人樂得坐擁多屋，而一般年輕人只能望屋興嘆，除了家產無數的「
貴公子」例外
究竟台灣房市病因為何？第一是出租國宅少，僅佔全國住宅0.08%，遠不如日本香港，應
增至40萬戶；第二是，與鄰近國家相較，台灣房屋稅率確實偏低，應將現行不到千分之2
的持有稅率，先提升到千分之5，非自用住宅稅率提高至1~2%。目前柯P與民進黨主政縣市
正逐步實現諾言，柯P打算將美河市部分住宅變成社會住宅，廉價租給有需要者，卻也惱
怒了部分投機者，因為這麼一來，他們的房價與租金必定下降。早知如此，何必當初？這
些當初買進美河市住宅者，有許多是公職人員，準備大撈一筆，可是人算不如天算，台北
市改朝換代，否則台北市年輕人未來毫無希望可言。
眾所周知，德國房價一向穩定，原因是德國政府嚴禁民宅被投機者炒作，因為他們認為居
住是基本人權，政府有保障居住人權的責任與義務。德國認為住宅具有壟斷性，又是民生
必需品，不應任由有錢投機者拿來炒作獲取暴利，所以德國制訂出抑制炒作房地產的嚴格
稅法，甚至是刑法，以保障居住權。如果開價超過基準價20％，地產商將遭受最高5萬歐
元（約190萬台幣）的鉅額罰款，若超過50％，除了罰款還可能面臨3年徒刑，因為涉嫌惡
意炒作。
再看日本，房地產價格也一向平穩，近5年來漲幅不到3％，高昂的交易成本是原因之一。
根據日本「租稅特別措置法」，房地產5年以內轉手都算短期交易，要課的稅高達39％（
國稅30％、地方稅9％），持有5至10年間轉手，稅率也高達20％。真正讓日本人不敢囤房
的，其實是持有稅。日本房地產持有成本很高，例如同樣持有價值一千萬台幣、位於首都
市區的房子，在台灣一年的持有成本只要4千元，在日本卻要17萬元，是在台灣的42.5倍
。如此一來，誰敢囤屋居奇？
相較之下，台灣許多有錢的官員與商人把土地看成生財工具，能搾出愈高價值愈好，主因
在於無能又貪腐的馬政府，執政多年來，為民興利無，縱容投機客炒作與政治鬥爭最在行
，讓一般民眾生活痛苦日益加深，以致近年發生太陽花等許多民眾之抗議事件，這樣政府
及格嗎？所以有許多人說，國民黨不倒，台灣不會好，良有以也。
（大學教授）
戈培爾效應（英語：Goebbels effect），西方語言稱為大謊言（英語：big lie，德語：
gro絽 l柹e），是指以含蓄、間接的方式向個體發出信息，而個體無意識地接受了這種信
息，從而做出一定的心理或行為反應。「如果你說的謊言範圍
夠大，並且不斷重複，人民最終會開始相信它，當謊言被確立的期間，國家便可阻隔人民
對謊言所帶來的政治，經濟和軍事後果的了解。」[1]戈培爾成立帝國文化院，並強迫媒
體從業人員加入，透過購買、清洗、控制股份、審查、停刊等手段，對媒體發布每日指令
，所有的報刊都必須與指令保持一致，否則強制停止出版。戈培爾還通過強制集體收聽廣
播、所有公共場所都必須配備收音機、收聽國外電台受嚴厲的刑事處罰等手段控制群眾。
台灣人被蔡英文這種謊言欺騙的了快10年。