1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
徐義平
3.完整新聞標題:
第3季七都房價仍在漲 以新竹季漲幅6.4％最大
4.完整新聞內文:
第3季七都房價還在漲，根據房仲業者發布最新的七都大樓房價指數，第3季新竹縣、市漲
是最猛，季漲幅高達6.4%，其次則是桃園市、季漲4.6%，反觀台北市僅微幅變動、季漲約
0.6%。進一步觀察雙北市公寓房價指數，則連續兩季微幅下滑，兩季累積跌幅僅1%上下。
根據永慶房產集團發布最新的「政大永慶七都大樓房價指數」，第3季七都住宅大樓房價
指數，相較前1季，有五都的季漲幅呈現擴大，包括新北市、桃園市、新竹縣市、台中市
以及台南市，尤其桃園、新竹與台中市，季漲幅均為3%起跳。
北市、高雄第3季大樓房價指數漲幅趨緩
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，自8月初開始，因部分銀行房貸逼近滿水位，使房
貸資金開始緊縮，導致成屋交易時間拉長，民眾也擔心房貸撥貸不如預期，購屋態度轉趨
保守觀望，買氣迅速降溫，也導致房價上漲動力不足，尤其從第3季統計數據來看，台北
市、高雄市等兩都的房價季漲幅已開始趨緩，不過，其它五都指數季漲幅仍呈現擴大。
對於新竹縣市第3季指數季漲幅為七都之最，郭翰指出，新竹受惠於科學園區效益，擁有
龐大的就業動能，吸引不少投資、置產買盤挹注，剛性需求強勁，因此地段好、保值性高
的大樓在當地相當炙手可熱，第3季增幅居七都之冠。至於桃園市因交通發達，吸引不少
雙北市外溢房市買盤，讓北北基桃生活圈儼然成形。
郭翰認為，受8月銀行房貸緊縮，以及9月央行的第七波選擇性信用管制衝擊，第3季房市
買氣已大幅下滑，同時也逐步扭轉民眾對於房價持續上漲的預期，尤其雙北市公寓房價指
數已連兩季下滑本，進入盤整階段。
加上銀行房貸緊縮的狀況恐持續至明年上半年，對於房市買氣仍有一定衝擊，因此，預測
第4季房市恐呈現「旺季不旺」，甚至房價會出現盤整或下修的機率。
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