備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
中時新聞網
2.記者署名:
蔡惠芳
3.完整新聞標題:
雙北蛋白區房價飆高！萬華、文山、板橋站上3位數
4.完整新聞內文:
住展雜誌今（5）日最新調查顯示，雙北市蛋白區房價今年以來持續創高，上半年和第三季
，萬華、文山、板橋等區，就站上每坪成交價格三位數。總計雙北市已有11區，今年推出的
新案價，突破區域新高價。不過市場專家認為，房價再衝高，動能已後繼無力。
住展雜誌指出，2024上半年房市火熱，新案房價一飛衝天！彙整今年在雙北市甫推出新案就
在該行政區創單價新高資訊，台北市蛋白區的萬華區與文山區，與新北市蛋黃區板橋區，在
近年分別有「漢寶西門綻」、「丰景」、「勝輝一邸」攀上每坪三位數交易後，高還要更高
。
住展雜誌調查指出，今年中公開的「ASTER ONE」、「元利四季莊園」，以及「三輝白昀」
，分別來到單坪129.3萬元、122.4萬元，與123萬元，登上區域之首。
另外，於今年初公開的「頂溪大苑」，終讓永和區見破百萬元案，每坪坪107.8萬元奪下永
和區單價之冠。
除了百萬宅外，新北市其他區亦有新案價刷新區域新高價，破單價9字頭的為三重區套房案
「宏燁文旅」與林口區「富堡晶鑄」的露臺戶。
每坪8字頭，有新莊區「文華苑」露臺戶、土城區「新濠岳」，和蘆洲區「金世金典」。
而泰山區「義泰華」與鶯歌區「金和昌仰沐」則分別以66.8萬元、55.6萬元榮登當地最高單
價社區。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，上半年房市景氣旺盛，這些創高價案，只有「義泰華」在今年
下半年推出，其餘皆是8月前進場，買氣熱絡，建商敢開價，買盤敢入手，價格遂屢破新高
。
另外坐落精華區域，地段知名度高也讓價格居高不下。
台北市北萬華西門生活圈的「ASTER ONE」，新北市新板特區的「三輝白昀」、永和區頂溪
地帶的「頂溪大苑」、三重區仁義重劃區的「宏燁文旅」、林口區捷運A9站區塊的「富堡晶
鑄」、上新莊副都心重劃區的「文華苑」、泰山區塭仔圳重劃區的「義泰華」、鶯歌區鳳鳴
重劃區的「金和昌仰沐」，均因地而貴，具備發展利多，增添房價優勢。
此外，建商樹立身價品牌，新案價格便可發揮。包括：元利、三輝、皇翔等，買盤在出價上
有一定認知，建商並無太多讓利空間。
部分地區新案稀缺，如永和區捷運頂溪站附近，或是蘆洲區的南港子重劃區，皆有此況。有
意購買預售案的選擇性少，物以稀為貴拉抬買氣與價位，體現在「頂溪大苑」、「金世金典
」等案。
此外，小宅產品依舊吃香，創價案不乏此特性。如「宏燁文旅」與「新濠岳」，符合小坪數
、低總價主流，換算單價趨於高檔仍受青睞。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://bit.ly/3CXkMN5
6.備註: