房市降溫利率揚 房貸錢荒明年緩解
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公股銀行指出，房貸塞車主因是還在消化先前已對保、簽約卻尚未撥款的案量。（資料照）
〔自由 記者徐義平、陳梅英／台北報導〕根據房仲業者市調，多家銀行房貸利率二．四五
％起跳，第二戶房貸利率甚至突破三％，購屋族得預留三個月排隊等撥款；公股銀行指出，
房貸塞車主因是還在消化先前已對保、簽約卻尚未撥款的案量，因各家銀行資金成本上揚後
紛紛調高房貸利率，加上政府打炒房、房市轉趨觀望，公股銀行九月、十月新申貸案明顯減
少，預估房貸塞車可在一至三個月後紓解。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，並非每個首購族都能貸到八成，銀行還是依據申貸人
的還款能力及房屋條件來評估，建議民眾自備款至少要準備三成，且根據永慶市調，目前多
家銀行的房貸利率為二．四五％起跳，部分公股行庫針對第二戶房貸甚至拉高至三％以上，
申貸人將面臨房貸成數低、房貸利率高的夾擊。
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