1.媒體來源:中國時報
2.記者署名:羅亦晽
3.完整新聞標題:花蓮東大門夜市旁將蓋新市場 現有攤商憂影響生意 縣府回應了
4.完整新聞內文:花蓮縣政府預計將花蓮市福德段約1.9公頃空地，以BOT方式新建營運「福德市場」，1樓作為商場，2樓以上視業者是否申請多目標使用朝旅館方向經營，許可年期50年，由於該用地旁邊就是市場及夜市，地方憂心建設啟動恐影響攤商生意；縣府表示，屆時商場目標客群會和周邊市場、夜市做區隔，朝現代化零售市場形式營運，會積極辦理公聽會蒐集在地聲音。
花蓮縣政府2012年與花蓮市公所為推動南濱夜市遷移計畫，編列近1.16億向中央購入夜市
附近的福德段17地號6筆總面積約1萬9537平方公尺的國有土地，並變更為市場用地安置攤
商，隨東大門夜市興建完成，攤商遷到該處營運，福德段土地閒置至今，成附近重慶市場
及東大門夜市的臨時停車場。
縣府因遲未開發福德段土地，屢遭審計部要求檢討改善，觀光處2017年起為此著手規畫以
BOT委外給業者興建市場，並同意廠商可申請多目標使用經營旅館，且許可年期為50年，
市場、夜市攤商憂心未來生意受影響，多位議員則質疑夜市土地為臨時用地隨時有變化，
若將福德段BOT開發，未來攤商何去何從；建設前後如何解決周邊停車需求；營運旅館成
效為何；許可期50年是否太長。
縣府表示，福德市場未來主要朝向現代化零售市場營運，內容是供應蔬果、魚肉及日常生
活用品等零售業，與周邊傳統市場、夜市目標客群不同。考量市場財務自償機率較低，通
常需搭配其他附屬事業，認為業者可優先考慮都市計畫裡多目標申請的使用，經營旅館增
加財務可行性，不過這都只是規畫階段，若未來得標業者有更好的規畫，只要符合多目標
申請的項目都可討論。
縣府坦言，廠商需投入龐大資金興建、營運，後續也需妥善經營才能回收利潤，有許多潛
在投資人認為，商場跟旅館若以BOT營運，業者所付出的經費大，若年限太短恐無法回收
財務，建議訂定50年，而縣府BOT目的是希望引進民間資金跟營運創意，除招商內容明定
退場機制，每年也會評估績效掌握品質，不過公布門若太控制民間廠商，恐影響業者投資
意願。
縣府強調，目前案子還在規畫招商，會再積極宣傳、辦座談會等，蒐集地方意見跟想法，
盡最大誠意排除民眾與潛在廠商的疑慮。
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