1.媒體來源: 聯合報
2.記者署名: 記者 黃羿馨／新竹即時報導
3.完整新聞標題: 京華城翻版？新竹巨城旁公有地將給建商蓋24層大樓 市府解釋
4.完整新聞內文:
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新竹市原紅屋鐵板燒公辦都更招商案由啟森營造計畫興建地上24樓、地下5樓的建築，不
過市議員曾資程卻批市府賤賣土地。圖／新竹市政府提供
新竹市原紅屋鐵板燒公辦都更招商案由啟森營造計畫興建地上24樓、地下5樓的建築，不
過市議員曾資程卻批市府賤賣土地，該地是市中心黃金蛋黃區，竟給建商蓋豪宅，直指根
本是京華城翻版。市府也說明，本案有回饋設施，提供多樣化公益空間。
原紅屋鐵板燒基地位於中央路162巷以東、民權路以西、中央路以南、三民路以北所圍街
廓內土地，鄰近中央公園、隆恩圳親水公園、巨城購物中心等地，是竹市重要核心都市空
間，公辦都更招商案由啟森營造預計興建地上24樓、地下5樓建築，更新基地佔地524坪
。
曾資程質疑，市府為何這麼急著要進行此塊土地的都更案，尤其復中里長期無活動中心，
他曾在議會質詢、提案，建議市府能興建多功能的社福大樓，提供里民集會活動使用，還
可規畫托嬰中心、關懷據點、長青學苑等社福公共空間使用。
曾資程說，高虹安上任後，放棄市府自建多功能社福大樓，反而推動都更，且比鄰近的磐
龍大樓地上地下各多出1個樓層，超高樓層的容積如何形成，讓舊城區矗立一棟龐然大物
。高虹安市府衡量的公眾利益與財團利益的考量點為何？他也要求府提供完整的規畫報告
與招商過程及得標廠商相關資料，公開透明的向市民說清楚。
新竹市都發處表示，實施者為啟森營造，預計投資金額為21.16億元，將興建地上24層，
地下5層建物，集合住宅82戶，公益空間6戶。實施者預計申請獎勵部分，容積移轉40%，
公益設施獎勵30%。
都發處說明，本案公益回饋市府的公益設施包括青少年育樂中心、里民集會中心、公共托
嬰中心、及親子館等面積524坪，同時提供公益設施設備、裝修及維管費用。
都發處指出，以上皆為實施者於評選會議時所提服務建議書內容，包括工程預計2027年3
月申報開工，2030年6月完工，後續仍以實施者提送完整規畫設計書圖，並報經新竹市都
市更新審議委員會通過為準。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/11/realtime/31070674.jpg
新竹市都發處表示，實施者為啟森營造，預計投資金額為21.16億元，將興建地上24層，
地下5層建物，集合住宅82戶，公益空間6戶。實施者預計申請獎勵部分，容積移轉40%，
公益設施獎勵30%。
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