1.媒體來源: 自由
2.記者署名: 2024/12/16 11:51 記者徐義平
3.完整新聞標題: 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1戶是兩房
4.完整新聞內文:
高房價、少子化交疊影響，七都預售屋房型越推越少，根據房仲業者彙整近3年七都預售
屋推案房型，今年高雄兩房占比達48.7%、為七都中兩房比重最高，相當於每2.05戶預售
屋就有1戶是兩房。
反觀新竹縣市，今年3房占比將近6成1、約59.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近
幾年全台房價飆漲，民眾購屋負擔能力卻未明顯提升，在購屋預算有限之下，購屋族只能
越買越小。
陳金萍分析，高雄市人口眾多，加上近年來產業多元發展，帶動當地居住需求而推升房價
。有鑑於現代小家庭居多，以及建商為符合民眾負擔得起的總價，在控制總價範圍之下，
只能縮小推案坪數，因此，兩房以下小宅幾乎已主宰高雄的預售市場。
進一步細看近一年高雄預售兩房交易區域，多屬蛋黃區域的三民、左營區，以及新興熱區
的楠梓、仁武、橋頭區。這些區域因交通、生活機能足夠以及科技產業加持下，預售市場
交易熱絡。
至於，新竹縣市隨著竹科的發展成熟，持續創造大量的就業機會，磁吸人口移入，以推升
購屋需求，在全台呈現少子化趨勢下，新竹縣是少數人口正成長的縣市，竹北市和新豐鄉
更是連續10年呈現正成長。
新竹購屋負擔能力強 預售屋3房占比近6成
此外，新竹購屋族群平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，因此可購買的房屋坪數也較大，
近一年3房和4房占比高達7成5，居七都之首。
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6.備註:
高雄也鳥籠