這幾年的現象
新商圈的大商場大百貨公司越來越多，有停車位有冷氣有美食街有電影院又有outlet，不
用風吹雨打日曬雨淋人擠人，大家都跑去那邊購物了。如果加上捷運有站更是如虎添翼。
老街和舊商圈毫無長進，賣的東西已經87%甚至97%相似，還越來越貴。都市更新的進度像
蝸牛一樣，這些地方越來越破舊，也沒錢修繕，也缺停車場，無障礙0分
各種交通補助什麼老人愛心點數，什麼行政院1200，但是各地方的大眾運輸越來越爛，雙
北司機都越來越不耐煩也找不到人，雙北以外地方司機爛車也爛，私人運具越來越多，每
年汽車銷售都創新高，有私家車的人更傾向於去百貨大商場消費
綜合這三點，舊商圈蕭條，根本剛好而已