房價問題，不是只有中央政府的責任，
基本上現階段要大幅修法實價課稅是有困難的，即使馬英九江宜樺有此意願，
立法院不分藍綠的牛鬼蛇神，絕對沒有一個敢跳出來推這個案子，
誰敢推誰就落選，這無關藍綠。
基本上，修法之路雖然走不通，但中央政府是看得出改革的決心的，
實價登錄上路後，不動產買賣所得，即有客觀依據，
即亦兩次買賣間所得之利潤，財政部即將之納入所有人該年所得，
依個人綜合所得稅的累進稅率來課稅，最高可到40%，
過去賣賣價差所得是可以依評定現值報稅，現在有實價資料後，
國稅局即以實價作為課稅基準，這不是中央有在做事嗎？
反觀真正能夠抑制房地產炒作最有效的工具，持有稅部分，
完全是地方政府能做的，而且其稅收也是盡入地方政府口袋，
我國地價稅的稅基是公告地價，而公告地價之核定為地方政府權限，
是故只要地方政府有心，將公告地價調高與市值接近，
不僅可以擴充地方政府財源，尚有平抑房價之正面功能。
中央政府不只一次出來呼籲各地方政府在三年一次的公告地審議委員會時，
儘可能調高公告地價接近市價，不過配合的地方政府少之又少，
台灣公告地價與市價的差距仍然接近五倍，台北市已經是近幾年來調漲最多的，
反觀民進黨執政的高雄與台南，除了會哭重北輕南以外，公告地價根本不敢多動，
完全就是在圖利這些南部的既得利益者與地主，民進黨市長除了會砲轟中央不給錢，
對於自己地方能夠掌握的財政收入，又有什麼積極作為？
aitt這篇文章，通篇廢話，拿不出任何證據說明政府忽視房價問題，
實價登錄，誰做到了？馬英九政府；
財產交易實價課稅，誰做到了？馬英九政府；
針對買地出售、預售屋、豪宅的查稅，誰做到了？馬英九政府。
做得不夠嗎？沒錯當然做得不夠，但是有沒有盡力了？
我相信在行政機關在現行法下能做到的，已經有在努力做了。
我是不知道aitt住師大的房子是不是他所有，
不過要是真打房，立院通過實價課地價稅，假設aitt師大的房子值2000萬，
那麼一年自用住宅地價稅就要交4萬，倘更進一步廢除自用住宅優惠稅率，
那麼aitt一年就要繳20萬的地價稅，不知屆時aitt又會怎麼罵馬英九？

推這篇，條理清楚邏輯分明。不過就不用跟某人太認真了@@

其實調高到市值是錯誤的。我國的房屋跟地價稅，即使只是普通自住持有都太高。現在之所以會低，是因為詭異的公告

現值跟房屋估值（你拿你房屋實際價格去套房屋稅跟地價

投機客沒跟到上一波房地產上漲，咕噥抱怨一下不行嗎？

調整到正確的高度，使稅收可以不至於增加減少太多

別忘了自用住宅用地稅率是千分之二。臺北土地一坪通常都是在兩百萬上下之譜（是土地 不是建坪） 持有個8坪一

房屋型態的不同也無法相提並論 南部多透天 北市多公寓 公告地價的調整對於房價的影響無法相提並論

年土地稅就會暴增到16000 加上房屋稅稅率自住1.2% 一個1000萬的房屋一年就要12萬... 稅率太不切實際了

好吧也許自用住宅地價稅ok 可是還有土增稅房屋稅尤其是房屋稅 很多公式其實都是該檢討的....

土增是另外一個問題。土增的問題是，也許我家很窮

我在南部有間僅能棲身的小房，然後開個捷運過來我土增稅就讓我破產了.....土增稅其實應該修改為「再轉手時徵收」才對

因為我又還沒買賣 我又還沒享受到土增的利益 就要繳稅XD

其實這跟遺產稅問題很像。我接手了一大筆遺產又無法變現比方說我不懂古董接手一批古董 接手一大片賣不出去的土地，結果就只能從賤賣，放棄或者破產選一個，都不公平

現在的趨勢是「不該讓人民還沒得利就要課稅」...

以台北市來說 每一戶持有的土地持分都相當低 調高公告地價對於屋主來說影響根本不大

更宏觀來說 房價高的屋主根本不在乎每年多那一點錢但對中產來說影響就很大 所以公告地價的調整對於目前房價來說影響不大

簡單來說，沒有人希望自己房子價值掉下來

中國人特有的「有土(房)斯有財」心態才是房價居高不下的根本原因吧

換個角度來看 有土斯有財的觀念加上遺贈稅減為十趴造成有能力的人有更多土地房產 然後轉手必獲利的堅持加上房仲服務費的推波助瀾下 房價自然就被墊高

房是該打沒錯.房價過高沒錯,問題馬政府更怕打房打掉選票

之前2010年選台北市長時.藍營不是有放出蘇貞昌當選房價跌三成來威嚇選民.結果還奏效了..

還奏效勒，蘇根本贏不了，都幾年了還在LUB，北市當時有機會贏的只有洨英，其他都是砲灰

怕掉選票 腦子不夠醒嗎 笨馬至今做了多少掉選票的事

整個無視行政機關的努力 嘴砲靠北就好了 只會讓人更瞧不起

Shalom Ani Besedel~

你真是個梗股之晨