心得: 想說有人活該，
但看樣子房東比較蠢，可能會被告到底吧?( ′-`)y-～
http://news.pts.org.tw/detail.php?NEENO=267746
公視新聞網 女子參加學運 租屋物品被房東打包
https://www.youtube.com/watch?v=jgDIRM3eaI8
一名在高雄租屋的26歲女子，上個月租約到期，但她為了北上參加太陽花學運，
口頭上房東告知延租到4月底，沒想到4月15日回到高雄，發現房內物品已被房東
打包，部分衣服和鞋子也被丟棄，房東解釋，因長達半個月時間聯繫不上房客，
才進房間查探人是否平安，但絕對沒有亂動房內物品，雙方現在只好告上法院。
打開房門，尹小姐的物品已經收拾到行李箱，看起來已經不像是原本居住的地方
，但尹小姐指控，這些都不是她自己整理的，而是房東趁她不在家時，私自進入。
==尹小姐==
她媽媽替我收拾的
她媽媽就說 沒有看到任何一毛錢
可是我記得
我沒有帶所有家當北上
我私房錢藏在床頭櫃 還有冰箱啊
不只物品被打包，尹小姐說私藏的現金不見了，部分衣物鞋子也疑似被丟棄，
已經找不到，原因是尹小姐的租約在3月7日到期，雖然後來她又繳了3月房租，
並且在3月底北上參加學運時，告知房東將在延租到4月底，但雙方似乎沒有共識。
==尹小姐==
那天剛330我在反服貿
接到他的電話
我跟他說我要續住到4月30日
結果他4月中旬
這段期間有聯絡我
可能我沒有接他電話
沒有回覆他 聯絡不上
==房東==
都沒回 打電話也都沒接
所以我請我媽去她房間
看她是否平安
房東坦承進入房間，但沒亂動房客物品，
但房客指稱歷歷，不願意再支付4月房租，也已經報警提告。
==崔媽媽基金會居住扶助部主任 馮麗芳==
房客必須要欠租2個月以上
押金還要扣抵完畢之後
房東才有權力去中止這份租約
崔媽媽基金會強調，房東擅自進入確實觸法，呼籲房客租屋後可以自行換鎖，
待退租時再換回，即可避免類似問題發生。
記者 王介村 許政俊 高雄報導

口頭的東西，比不上合約，會不會輸還未必。

合約到期，口頭上延租但租金未交，你這約定就不成立了。

不付房租，房東可以不服從啊...

公民不服從

而且已經有事前通知了，東西被丟出去合情合理

唯一的爭議就是你指房東偷東西，爭這個法律上無了時，合約

到期，約定未付款這個倒是鐵板板的，你要不付房租房東再陪你玩下去，你也未必會贏多少。

偷東西也要有証明，像住飯店你可以說房間放了兩百萬被偷了

最後這個八成是打回去民事調解，調解你那個月的租金也是要付，如果房東機歪點連水電和出租求償跟你跟一起要，那就更有的玩了。

現在台灣學生大多都如此反智嗎？以為是住自己家哦？

而且這你明顯違約，說不定押金一起吞了，那又要鬧了。

中了垃圾猴子的計了 笨房東

我自己也在當二房東，不付房租真的很讓人困擾

人家也是要付水電的好嗎？你佔著房間不付錢什麼概念？

這是個案是合約到期，注意這點。

指人家偷東西的話 可以請警方採證指紋吧如果東西是房東的媽媽收的 那麼行李箱裡的東西會有

這房東運氣不錯，要是合約沒到期，那就又是另一件事了。

可是房東幫打包不是滿室指紋嗎？

欠繳房租催繳不付，不是也能強行趕人？

這東西法官都有合約先看合約，違約你就弱他一節了。

我的意思是 雖然當事人這樣說 還是需要查證吧

法官也不想理你啦，那些事他下意識都會當成糾紛。

最後就是叫你們去調解。

這個我就遇過了，合約到期千萬記得去重打，不然崔媽媽說那

那我比這房東狠耶...前房客留下來的東西我都直接丟垃圾桶

= =

房東沒有義務幫路人免費保留物品吧？

這房東算客氣了好不好，當年我剛退伍租在淡水那個才不理你

住我旁邊那個女的他是直接叫管區和里山來開門東西幫你收一

在國外的話，房客鐵輸無疑，國外沒在跟你人親土親的

本來就是啊...

後來他要漲我租金，我靠勢兩個月沒繳這條有押金不想理他，

結果另北忘了一件事租約到期半年了，被他用這條騎到，去調解輸到差點連押金都要不回來。

啊...都忘了台灣房租是月繳

有些人真的沒遇過壞人，一定要把好人全變壞人才甘願。

就以為住自己家啊...有夠沒租賃概念

不定期租賃才有2個月的問題!!這裡的是租約已經到期囉~

崔媽媽基金會應該是沒看清楚!?

我就覺得這些學生對社會現實的認知真的很有問題

參加學運 對社會理解卻如此 以後很難成功

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這個房東是比較笨~應該報警再說的~= ="

學生證無敵

不會喔 舉證之所在 敗訴之所在 這個學生要舉證他的確

好奇到期的話房東能不能進去掃出門....

有這些東西 還有 你想想看 你要離開家去抗議會把大把錢帶在身邊用還是放在床頭櫃? 說一句不好聽的邏輯大家想一下就很清楚了

看新聞報導房東說歡迎去告了

房東那麼有錢 怕她唷

租約到期也不能把東西亂丟喔

誰說不能亂丟的？法律規定？

房東不服從

所以他東西被清出去根本也跟參加學運沒關係啊，這標題.....

這就像媒體使用"孝子" "正妹" "網友" 一樣充字數啦

就法律上的觀點來看，這房東的作法是違法的

正確作法是先去法院提告讓公權力去介入調停

因為房東的權力僅及於房子，房子裡的東西房東是沒資格動的

如果不上法院就是在租約到期後把門鎖換了...

房東的程序是錯的 不過要說啥冰箱錢不見了這方面....

他是租約到期了，你說延租也沒給錢，所以延租不成立。因為延租是口頭約定的。

口頭約定只要雙方都同意應該還是OK啦，畢竟這純民事而已

但就算租約到期房東也不能擅自亂動房客東西

問題是他沒給錢，這不成立了吧

A是認為要循法律途徑 & 找警察才能進入的意思嗎

房東太傻了啊，遇到這種事還事先循司法途徑保護自己比較好不然一定會留辮子給人抓的啊

一般房東不會想這麼"高鋼"倒是真的

最近的鬧劇明顯顯現出，現在大學生的程度跟價值觀普遍都這樣低落，媽寶一堆只會被洗腦自以為英雄。

本來就要循法律途徑了，不然自己違法更麻煩...

房客違約頂多民事責任，房東自己擅自進去動她東西會有刑責

房客應該是想說他是"學運學生"大家會站在她這一邊的學生真是好用的名詞,我看以後犯法的人都會大喊

"我是學生"...然後大家通通不動了

都過期約了還會有刑責？

如果真的要打官司的話理還是站在房東這邊的，只是像我會覺

得跑法院什麼的很麻煩希望儘量避免，不建議這房東的處理