用數字來跟大家討論一下, 台北市的房價還會怎麼走
2012年台北市平均房價為2053萬; 就當它2000萬 http://goo.gl/CQKRKP
北市101年平均每戶可支配所得為127.83萬 http://goo.gl/GtimsL
台北市居民個人月薪平均五萬; 當六萬算.
以此平均可支配所得; 準備400萬頭期; 貸8成1600萬繳20年; 每個月就要繳7萬9.
算房貸8萬一年就要96萬的房貸; 可支配所得變為32萬一年. 也就是這個家庭一個月
只有2萬7可以過日子.
在我認為這個走勢已經到頂了; 因為就平均而言已經到了人民買屋能力的極限
(都以平均值來計算); 接下來除了用房貸放水把泡沫再吹大之外已經沒有辦法了.
看目前馬囧的態度就是裝死拖過這兩年不想管這個問題. 但是在薪資沒有成長下
這個泡沫看起來真的是大到好像隨時會破; 馬囧真的要賭這兩年撐得過去嗎??
還是這個台北市就這麼大; 所以泡沫只會更大不會破??