作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 04:39:03台中買房通勤台北還挺有道理的，難怪人家事業那麼成功，年輕人只能當奴隸 XD
駱錦明：在台中買房 搭高鐵到台北才1小時
台灣房價過高，年輕人怨歎不吃不喝也買不起房子。工商協進會理事長駱錦明今天建議，
可先從經濟負擔比較輕的郊區或其他縣市的房子下手。
工商協進會今天舉行理監事聯席會議，邀請勞動部部長潘世偉演講「當前我國的勞動政策
與未來展望」。這是駱錦明以理事長職務主持最後一次理監事聯席會議，工商協進會預定
26日改選理監事。
駱錦明會前受訪指出，無論哪個國家的年輕人，剛畢業，無論做哪一行，想馬上買房子，
是根本不可能的事情。
他說，年輕人要有期待，要儲蓄，或透過其他方式，慢慢達到買房夢想，盡量把每月貸款
金額控制在薪水的1/3，或者過得更節省，控制在1/2。
駱錦明表示，目前台灣交通建設越來越發達，選擇可以較廣，年輕人不要一開始就想買高
價地段的房子，可先從郊區或其他縣市買起，經濟負擔就會減少。
他舉例，年輕人可在房價相對較便宜的台中買房子，就算搭高鐵到台北，上班通勤時間也
不過1個小時。
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8721314.shtml?instant
作者:
Iser1ohn (虎！虎！虎！)
2014-06-06 04:51:00前面就討論過了，你拿筆算算就知道這句話講的不差高鐵月票一個月2 萬，如果物件差1000萬的話可以讓你搭到退休沒什麼問題。
假設年輕人的月薪是22k~28k，交通費兩萬就快沒錢了
作者:
Iser1ohn (虎！虎！虎！)
2014-06-06 06:20:0022K去看幾千萬的房？有沒有搞錯。22K 連500萬的房大概都買不起吧 -_-
當然不是說房子怎樣，但是一個月交通費要兩萬很少年輕人負擔的起吧
作者:
Iser1ohn (虎！虎！虎！)
2014-06-06 06:29:00前面有人算過了，這換算成貸款一個月要還五萬多(20年期)如果還得起五萬貸款的話，拿兩萬來搭高鐵還剩三萬咧
作者:
Iser1ohn (虎！虎！虎！)
2014-06-06 06:38:00真的，貸款一千萬，還個2%，20年期每個月要還五萬多22K 每個月拿一半去還房貸也頂多只能貸200萬（以固定2%，20年計，一個月要還10118）所以22K 買啥房啊，傻了嗎 -_-
作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 07:21:00算起來是一回事，實際上是另一回事，可能在回程的高鐵上公司就把你call回去
作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 07:25:00每天那麼累不如直接租房算了 = =
作者:
Iser1ohn (虎！虎！虎！)
2014-06-06 07:27:00東京通勤圈的上班族表示：其實很多人言必稱皇國如何如何講到東京上班族每天花多少時間通勤他們就閉嘴不談了
通勤、租房都是方法之一，但人家提一個方法出來，就只會百般嫌棄，我看這種人也不用與之多談。
作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 07:33:00想出的方法也要合理吧?理事長提的在台灣社會是常態嗎?日本電車通勤是地鐵交通四方發達，台灣應該還沒到那地步吧
要跟日本比,就把房價所得攤出來比一比,不要只拿有利的
作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 07:38:00汗錢先扣2萬在交通上還有通勤的時間，清醒一點的幹嘛那麼累~
願意在台北租房的話還要討論這個問題嗎？現在就是以『在台北上班就得在台北買房』的設定但又買
不起在討論替代方案，講到租房？事實上以台北市跟其他地方莫名其妙的房價差，這是一個數字上可以考慮的方案無誤
作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 07:43:00在台中買房就直接找低2萬的工作在台中打拼啦 = =
一樣的東西一坪可以差到40萬，30坪就1200萬，分20年光本金就每個月要多支付5萬，的確夠搭高鐵還有剩當然，會想的也許就會把那兩萬的交通費拿來台北租房別處置產用價差的一半在台北租上班房的作法又不是沒看過公司住宜蘭的同事都這樣做了...
本來就直接在台北租房2萬就好,這種建議根本智障...
非得買台北的房子不可的想法或許也是台北高房價的幫兇之一。
2萬在台北基本上可以租到2房格局,我不懂還通勤搞笑
作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 07:48:00有車階級最遠的忍受範圍也隔一個縣市就差不多了，台中台北通
爽有何用? 從台中家->高鐵->捷運 這時間回家就睡了
以實際上北部的交通環境來說，機車一小時範圍內才是比
作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 07:50:00勤要犧牲不少，日本跟台灣文化不同不太能拿來比較
作者:
hmnc (香菜黨終身黨工)
2014-06-06 07:50:00北七喔 高鐵票價那麼貴 光車錢就不合算了吧
作者:
Uizmp (黑袍法師)
2014-06-06 07:51:00敝公司有從新竹縣通勤的..
單純以台北台中的房價差數字上可行，如前所述只有兩萬多薪水時，不要說台北，台中房也買不起就是可以去考慮貸那種一千多萬房貸時這樣的數字可行才有意義，不然貸個1000萬光房貸一個月就五萬多收入起碼也得要到一個月六七萬才有需要考慮這問題吧
駱先生的前提就是年輕人,我們假設年輕人薪水5萬就算6萬,一千萬房貸一個月房貸要繳4萬,加車錢2萬他是不用吃飯?...
1000萬的房貸2趴20年就是一個月50588。月平均收入超過7萬才能考慮這個問題了連買都不用考慮的時候，不存在討論必要
就算這個年輕人賺7萬還是不可能完成這種任務...簡單的說,駱先生的論點根本沒有可行性
作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 07:59:00就算年輕耐操勞能拼一下，過了中年大家應該只求安穩生活吧?
基本上把車錢拿來租房就夠了,跑到台中通勤叫脫褲子放屁
在講的，起碼頭期款要存先吧上一輩的人也是三十歲才買房，現在出社會又晚
作者:
zainc (念湘)
2014-06-06 08:00:00就覺得這理事長根本在敷衍年輕人咩~
當收入可以考慮台北房子的時候，台北台中的價差就會讓駱先生建議在數字上變成可能
老實說,這年頭過30有能力買房的都是高端,跟過去不同
如果真要買房,1000萬可以買新北沒問題,車錢兩萬省下來無論怎樣操作,都比駱先生的智障建議好
『數字上可能』咩～事實上當然大家的抉擇都很清楚啊：往桃園跑一樣也是價差一坪三四十萬
其實問題是數字上就錯啦...因為光通勤費就爆炸了 XD正常只能被逼到較遠地方的人其收入付房貸就差不多飽了怎麼可能還去負擔那種高額的通勤費...
作者:
yololu (優酪乳)
2014-06-06 08:31:00果然是蛆蛆 這種話也可以護航成這樣
作者:
yehudi (soger)
2014-06-06 08:38:00就算月薪十萬 光房貸跟交通費就壓死你了 重點是主管級以上才有可能有這等級
作者:
Iser1ohn (虎！虎！虎！)
2014-06-06 08:41:00還是那句話：差額1000萬的話，一個月兩萬的月票買起來
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 08:41:00算式很簡單 薪水決定可用的房貸+通勤總預算 接下來只是兩邊比重怎樣分配的問題
作者:
kougousei (kougousei)
2014-06-06 08:42:00可是台北新竹通勤的和台北台中通勤的我真的都有認識耶....(科技業
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 08:42:00每個人都要覺得只接受台北新北桃園的通勤 那這種需求下就別妄想這幾個地方房價哪天可以降到親切的程度供需問題這麼簡單又實際的問題 某群人肯面對嗎? 科科~
作者:
cocopi (小玉子)
2014-06-06 08:45:00會覺得這些話是護航的 應該是小朋友
一般台北-台中/新竹,遠距離通勤的幾乎是老家有房子的不管差額多少,錢比較少的就是去買新北,桃園,基隆要找便宜的一定有,結論是駱先生的方案根本智障省錢也省不了多少,通勤時間還更長
作者: Uizmporm 2014-06-06 08:57:00
意思不是一樣嗎？上述地點除非有車 不然通勤時間也不短啊
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 08:59:00買房除了通勤 生活環境也要考慮一下吧 這點台中樂勝基隆
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2014-06-06 09:07:00如果說台中買房 平常租台北 假日回台中 還有可能
生活環境好的地方就不會便宜到哪去至於通勤時間,除非你住高鐵站附近,不然通勤時間很可觀你可能要先花半小時到高鐵站,等10分鐘車,一小時到台北然後還要等捷運,坐捷運,從捷運到公司,超過兩小時以上
作者: Uizmporm 2014-06-06 09:14:00
咦？這篇討論的不是都上千萬的 有便宜嗎？
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:15:00基本上這在未來都不是問題 你今天都能接受桃園的通勤距離了
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2014-06-06 09:15:00是說真的能買新北阿 不以捷運為基本
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:16:00只要需求帶動房價的支撐不變 通勤圈只會再往外擴大
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2014-06-06 09:16:00如果設定範圍內30分鐘內抵達捷運站 那1000~1500 30坪中古屋 還挺好找的
作者:
Uizmp (黑袍法師)
2014-06-06 09:20:00為甚麼不提新北?講新北你會去看他說的內容嗎? XD當然要挑個接近極限值的地方來說
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2014-06-06 09:21:00懂阿 就跟22K新人租屋要租信義區一樣腦殘傷不起阿XD
作者:
elzohar (某伊)
2014-06-06 09:24:00台中購屋負擔較輕沒錯,但是加上每月2萬通勤費及時間成本..總不可能住家跟公司這麼剛好都在高鐵隔壁吧~~搭車就飽了
作者:
Uizmp (黑袍法師)
2014-06-06 09:27:00以現在的科技水準, 很多東西其實都可以在家作業了..(題外話
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:28:00科技業比較有這種可能吧
作者:
Uizmp (黑袍法師)
2014-06-06 09:29:00所以你不就進去看了嗎? 顆顆
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:29:00其實內容把台中換成新竹或桃園也差不多 不過可能會換人批說
作者:
n23454 2014-06-06 09:31:00可以接受在台中買房子，但不接受高鐵通勤，租屋還比較實在
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:36:00問題一直在於太多人都想要有自己的房子啊 XD
那他可以台中買房,台北租房,如果真如此熱愛台中的話
作者:
elzohar (某伊)
2014-06-06 09:39:00好像台中買房租人 台北租房工作也是不錯的選擇
拿高鐵通勤費去租房就好了,台中買房然後通勤根本神邏輯
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:40:00單身沒問題 有家庭就比較多變數
作者:
kougousei (kougousei)
2014-06-06 09:40:00可是我認識的科技業朋友真的在台中買房通勤台北耶QAQ雖然只有一個啦....(她有家庭
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:42:00反正以台北的現況 通勤超過一小時真的不是太大的問題
作者:
kougousei (kougousei)
2014-06-06 09:42:00不是我老婆= =a 是我朋友工作地點喔 東區XD
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:43:00高鐵還好 新竹桃園坐高鐵通勤的人可不少
作者:
errantknight (ä¸å•æ²æœˆä»»é¢¨æŒ)
2014-06-06 09:44:00從市區到高鐵站要多久?
老家就在當地的,為了省買房費用或離父母近的有另外考量
作者:
MysterySW (飯糰丸)
2014-06-06 09:46:00台北台中1小時 車站到公司還有家裡到車站都是瞬間移動?
作者: eternalsaga 2014-06-06 09:46:00
1）日本交通費有補助，2）拿高鐵通勤跟電車通勤圈比？
作者: eternalsaga 2014-06-06 09:48:00
單純回最上面的推文
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:49:00想要購屋成本低 其他成本拉高很正常不是嗎?有人覺得不合算 但是有些人不覺得也很正常不是嗎? XD
作者:
setzer (setzer)
2014-06-06 09:51:00屏東有高鐵?
作者:
kougousei (kougousei)
2014-06-06 09:51:00就每個人可接受的限度不同而已啊....我是不會想要台北台中通勤啦 不過有人可以啊XD
先轉乘到左營阿確實是每人可接受的不同,其實駱先生可說買兇宅也是有一些人可以接受住凶宅的
作者:
kougousei (kougousei)
2014-06-06 09:54:00說不定有人真的不care凶宅XD