忙到昨天，今天剛好有空可以回一篇。
台灣房價問題，很簡單，有主因有幫兇。
主因:
稅制問題，其中包括資本利得稅(在不動產就是實價課稅)、稅制漏洞、
公告價格與市價落差等。
馬英九極力想推資本利得稅使稅制健全，但立法院有太多既得利益者，
所以擋住了證所稅。證所稅第一個版本，也就是劉憶如的版本，
是對於小股民及平民最佳方案，但由於媒體與立委們不分藍綠一致反對下，
證所稅名存實亡，這些資料大家都查的到，有興趣可以回去看看。
同理，實價課稅其實大可課房地產交易獲利去蓋社會住宅及救助弱勢，
但由於反對力量太強的關係，導致改革牛步化。
就客觀而言，若您居住於台北市，小家庭4人擁有約5000萬房地產為分隔線，
以上應支持房價上漲，反對稅制改革；以下應贊成房價下跌，稅制改革。
幫兇:
1.遺贈稅從50%降到10%，導致台商資金回流。
這部份是政府內部的消息，從十多年前台商們就一直在遊說政府降贈遺稅，
由於茲事體大，所以政府一直不敢過。而2008年時終於突破政府封鎖，
原因不明，故台商資金回流，絕大多數流入房地產。
2.Fed量化寬鬆
全世界資金日漸充沛，幣值持續下跌，相對於不動產、黃金等實物的上漲
投機及投資資金灌入各商品，故可見到黃金創歷史新高等亂象，
而全球房地產也隨大量資金湧入被炒高。
3.台灣沒有適當管道投資，流入台灣的資金包括1跟2，
只能流往房地產，因報酬率差太多了。而原計畫好的稅制改革卡住，
所以借資金充實稅金及挹注產業的美夢落空，
只受資金流入其害而未蒙其利。
以上，所以現在社會壓力鍋已接近滿載，
依貧富差距與社會狀況的學術討論中，
現在的貧富差距比值已在增加社會對立的邊緣，
若再上升，便會出現暴亂，政府需多加注意。
如果沒有改善，未來抗議與社會對立會成為常態，消耗社會成本。
這不是偶然，而是必然，只是不知會從哪個火山口噴發而已。