※ 引述《innominate (innominate)》之銘言：
: ※ 引述《maxinehou (yoyo, i miss u)》之銘言：
: : 那我們要怎麼樣人買得起房子？
: : 增加收入？
: : 降低房價？
: : 政府蓋便宜房子？
: 既然你只提房價
: 那我就不扯其他有的沒的
: 房價會漲有三個原因
: 針對這三個原因去解決要房價跌不難
: 1. 房地產稅制: 台灣的持有稅過低, 紐約市的房產稅是市價1%
: 每次都愛嘴砲曼哈頓房價的那群人應該可以接
: 受市價1%的持有稅, 等你持有稅1%後隨便你嘴
買房者會反對
理由如同日本消費稅與實價課稅
如果國稅局用更嚴格的手段查稅
房屋所有人會說這是擾民
: 2. 資金氾濫: 基本上這個就是彭神的雙低率造成的爛頭寸問
: 題, 這問題也不用甚麼解, 美國開始啟動升息
: 循環後, 台灣肯定要跟進, 等利率拉上來就知
: 道
雙低利率不是影響房價的重點，
銀行授信浮濫才影響房價，這個問題就像信用卡發卡浮濫。
從Mckinnon的金融深化理論來看，我國的銀行授信低於南韓與日本。
調高利率會增加中小企業融資難度，
而低利率青年創業貸款也不會比較好，
只是讓初級服務業(飲料店)的競爭更激烈，
而飲料店的激烈競爭，會讓飲料店的員工賺大錢嗎？
: 3. 預期心理: 台灣人被過去十年的房產大多頭洗腦到以為房
: 價只漲不跌, 但房地產循環就是二十年周期,
: 從稅, 資金, 這些弄下去, 讓人民知道房地產
: 並不是萬能聚寶盆之後自然會回復到正常的漲
: 跌循環中
以貨幣工具降低我國房價，不如引導資金轉向其他投資市場。
但一般人民只想靠房地產賺錢，
所以王建煊先生提出的不動產稅制改良會失敗。
就像某人說的，人民只想擺著爛，等政府來救，
所以反權貴與仇富不是為了公平正義。
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